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?合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋设施及条件:____________________。
1.2乙方承租甲方房屋用途:____________________,乙方承诺合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的方式迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按市价赔偿。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方有权在租赁期内对出租房屋进行不定期检查,乙方应予以配合。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________
联系电话:____________联系电话:____________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保双方身份真实有效,若有虚假,一经发现,合同立即无效,并有权追究法律责任。
解决办法:甲乙双方应提供有效身份证件,如有疑问,可要求进一步核实。
2.房屋现状及设施功能应如实告知,如有隐瞒或虚假陈述,造成损失的,应承担相应赔偿责任。
解决办法:甲乙双方应详细描述房屋及设施现状,如有疑问,可要求实地查看。
3.租金、押金、违约金等金额应明确填写,避免因金额不一致导致纠纷。
解决办法:甲乙双方应仔细核对金额,确认无误后签字。
4.租赁期限、退租条款、维修责任等关键条款应详细阅读,确保自身权益。
解决办法:甲乙双方应认真阅读合同条款,如有疑问,可要求解释或修改。
5.合同签订后,双方应严格遵守合同约定,如有变更,应书面协议。
解决办法:甲乙双方应遵循合同约定,如有变更需求,应及时书面沟通并确认。
法律名词及名词解释:
1.甲方:指出租方,即房屋的所有者或有权出租人。
2.乙方:指承租方,即租房的当事人。
3.租赁期限:指乙方承租甲方房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止之日止。
4.租金:指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费。
5.押金:指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱财。
6.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。
7.滞纳金:指乙方逾期支付租金等款项时,应支付的额外费用。
8.合同解除:指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
9.违约责任:指一方违反合同约定,应承担的法律责任。
10.法律法规:指中华人民共和国法律、法规,以及相关政策规定。
应用场合:
1.个人房屋出租:适用于个人房东将自有房屋出租给租户的情况。
2.短期租赁:适用于租户需要短期使用房屋,如旅游、实习等短期居住需求。
3.长期租赁:适用于租户需要长
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