2024版区临街商铺租赁合同书.docx

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2024版区临街商铺租赁合同书

甲方（出租方）：_______________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方是位于_______________________（商铺具体地址）的商铺所有者或合法使用者，乙方希望租赁该商铺用于商业经营。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁商铺

1.1甲方同意将位于_______________________（商铺具体地址）的商铺出租给乙方使用。

1.2商铺的建筑面积为_______________________平方米，具体范围和设施详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为_______________________元/月（或年）。

3.2租金支付方式为_______________________（如按月支付、按季度支付等）。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权按合同约定收取租金。

4.2甲方应保证租赁商铺的合法使用权，并在租赁期限内提供给乙方使用。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权按合同约定使用租赁商铺进行商业经营。

5.2乙方应按时支付租金，并承担租赁期间商铺的日常维护责任。

第六条商铺的用途

6.1乙方承诺将租赁商铺仅用于_______________________（具体用途）。

第七条商铺交付与验收

7.1甲方应于_______年______月______日前将商铺交付给乙方。

7.2乙方应在接收商铺后_______天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。

第八条商铺的维护与修缮

8.1乙方应保持商铺的整洁，并承担租赁期间商铺的日常维护。

8.2甲方负责商铺的结构性修缮，乙方负责非结构性修缮。

第九条转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。

第十条保险

10.1甲方应为租赁商铺投保相关保险，确保商铺的安全。

第十一条合同变更与解除

11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十二条违约责任

12.1如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，具体金额为_______________________（金额或计算方式）。

第十三条争议解决

13.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______________________（仲裁机构或法院）解决。

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。

第十四条保证金

14.1乙方应在合同签订之日起_______天内支付保证金_______元。

14.2保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、维护商铺等。

第十五条商铺使用限制

15.1乙方应遵守相关法律法规，不得用于非法活动。

15.2乙方不得擅自改变商铺的建筑结构和外观。

第十六条商铺归还

16.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺归还至甲方，状态应与交付时一致，正常磨损除外。

第十七条优先承租权

17.1租赁期满前，乙方享有同等条件下的优先承租权。

第十八条附加条款

18.1双方可就特定事项签订附加条款，作为本合同的一部分。

第十九条法律适用

19.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第二十条通知和送达

20.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。

20.2通知应送达至本合同首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。

第二十一条其他

21.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

21.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

附件列表：

一、附件一：商铺平面图及设施设备清单。

二、附件二：乙方营业执照复印件及相关资质证明。

三、附件三：商铺交付和验收标准。

违约行为及认定：

一、乙