2024年个人店面租赁合同-.docx

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2024年个人店面租赁合同-

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义与术语解释

第二章：合同当事人

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3当事人的权利与义务概述

第三章：租赁物

3.1店面位置与描述

3.2租赁物的交付与验收

3.3租赁物的使用与维护

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限的规定

4.2租金的数额与支付方式

4.3租金的调整与变更

第五章：租赁期间的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

5.3租赁物的维护与修缮

第六章：保证金与押金

6.1保证金的数额与支付

6.2保证金的退还条件

6.3押金的用途与管理

第七章：违约责任

7.1违约责任的认定

7.2违约赔偿的范围与计算

7.3违约责任的免除与限制

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用与管辖

第十章：合同的生效、签字与备案

10.1合同的生效条件

10.2签字栏

10.3签订时间与地点

10.4合同备案

第十一章：附则

11.1合同的解释权

11.2通知与送达方式

11.3其他未尽事宜

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于店面租赁的条款与条件。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方将店面出租给承租方使用的所有相关事宜。

1.3合同定义与术语解释

本合同中的专业术语和定义，按照本合同附件一《术语解释》执行。

第二章：合同当事人

2.1出租方信息

出租方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。

2.2承租方信息

承租方名称/姓名：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：。

2.3当事人的权利与义务概述

出租方有义务提供符合合同要求的店面，并保证其合法性。承租方有义务按时支付租金并合理使用店面。

第三章：租赁物

3.1店面位置与描述

店面位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。

3.2租赁物的交付与验收

出租方应于______年______月______日前将店面交付给承租方，双方应共同进行验收。

3.3租赁物的使用与维护

承租方应按照约定用途使用店面，并负责日常维护。

3.3.1使用范围

承租方不得将店面用于非法或合同未允许的用途。

3.3.2维护责任

承租方应保持店面的完好状态，并承担因使用不当造成的维修费用。

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限的规定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租金的数额与支付方式

租金为每月______元，支付方式为______（如：月度支付/季度支付）。

4.3租金的调整与变更

租赁期间，租金不得随意调整。若因市场变化需调整，应经双方协商一致。

第五章：租赁期间的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

出租方有权按期收取租金，有权监督承租方合理使用店面。

5.2承租方的权利与义务

承租方有权在租赁期限内使用店面，有义务按时支付租金并遵守相关法律法规。

5.3租赁物的维护与修缮

承租方应负责店面的日常维护，对于重大修缮事宜应及时通知出租方。

第六章：保证金与押金

6.1保证金的数额与支付

承租方应支付保证金______元，于合同签订时一次性支付。

6.2保证金的退还条件

租赁期满，承租方履行完毕合同义务后，出租方应无息退还保证金。

6.3押金的用途与管理

押金用于保障承租方履行合同义务，由出租方管理，不得挪作他用。

以上为合同前半部分内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。

第七章：违约责任

7.1违约责任的认定

违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或改变店面用途等。

7.2违约赔偿的范围与计算

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和合理的间接损失。

7.3违约责任的免除与限制

因不可抗力导致违约的，违约方可免除违约责任，但应及时通知守约方并提供证明。

7.3.1不可抗力的定义

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

7.3.2违约通知的程序

违约方应在知晓违约情形发生后____天内书面通知守约方。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除的条件

一方严重违约或遇到合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。

8.3合同终止的情形

合同在租赁期限届满、双方协