2024版农场买卖合同.docx

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2024版农场买卖合同

甲方（卖方）：_______________________

乙方（买方）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：________________________________

鉴于甲方为农场的合法所有者，乙方希望购买该农场进行农业生产或经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条农场概况

1.1甲方同意出售位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村的农场给乙方，农场总面积为_______公顷（_______亩），具体包括土地、建筑物、设施等。

1.2农场的四至界限为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

第二条农场所有权及权属证明

2.1甲方保证对所出售的农场拥有合法的所有权，并提供相应的权属证明文件。

2.2甲方保证农场权属清晰，无争议，未设置抵押或被查封。

第三条交易价格及支付方式

3.1甲乙双方协商确定农场的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。

3.2乙方应按照以下方式支付交易款项：

一次性支付：乙方应在合同签订之日起_______日内一次性支付全部交易款项；

分期支付：乙方应按照以下方式分期支付交易款项：

第一期：年_______月_______日前支付%；

第二期：年_______月_______日前支付%；

第三期：_______年_______月_______日前支付余款。

第四条农场交付

4.1甲方应在收到乙方支付的交易款项后_______日内，将农场交付给乙方。

4.2交付时，双方应对农场的实物进行现场验收，并签署农场交付确认书。

第五条农场的过户手续

5.1甲方应协助乙方办理农场的过户手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等。

5.2过户手续所需的费用由_______方承担。

第六条质量保证与责任

6.1甲方保证农场内的建筑物、设施等均符合安全使用标准。

6.2如在交付后_______个月内发现农场存在重大质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1如甲方延迟交付农场或交付的农场不符合合同约定，应承担违约责任，并支付乙方违约金，金额为延迟交付部分交易价格的_______%。

7.2如乙方逾期支付交易款项，应按照逾期金额的_______%/日支付违约金。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务时，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

第九条合同的变更与解除

9.1双方可以协商一致，书面形式变更或解除本合同。

9.2如一方要求变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。

第十条争议解决

10.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

（注：以上为合同正文的前半部分，合同正文的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十一条附件

11.1本合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

11.2附件包括但不限于：

附件一：农场平面图及四至界限图；

附件二：农场所有权证明文件复印件；

附件三：农场交付确认书；

附件四：农场建筑物及设施清单。

第十二条违约行为及认定

12.1甲方违约行为包括但不限于：

未按约定时间交付农场或交付的农场与合同约定不符；

未协助乙方办理农场的过户手续；

提供的权属证明文件不真实、不完整。

12.2乙方违约行为包括但不限于：

逾期支付交易款项；

未按合同约定使用农场；

违反合同约定，擅自改变农场用途。

第十三条法律名词及解释

13.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规的规定解释。

13.2特定术语解释如下：

农场：指本合同项下甲方出售给乙方的土地及其附属的建筑物、设施等；

交易价格：指甲乙双方约定的农场购买价格；

过户手续：指将农场所有权从甲方转移至乙方所需的法定手续。

第十四条执行中遇到的问题及解决办法

14.1在合同执行过程中，如遇到农场权属争议、交付延迟等问题，双方应积极协商解决。

14.2如因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第十五条所有应用场景

15.1本合同适用于以下所有应用场景：

农业生产：乙方购买农场用于种植、养殖等农业生产活动；

农业经营：乙方购买农场用于发展农业旅游、农产品加工等农业经营活动；

农业科研：乙方购买农场用于农业科研、新品种开发等。

第十六条合同生效

16.1