房地产 -首创·禧瑞锦江接待说辞（城市墅院）.docx

首创·禧瑞锦江接待说辞(城市墅院)

核心诉求点

核心诉求点

生态价值

生态/稀缺/地段

墅院名：三生院墅

产品定位：天府锦江畔/城市院墅

居住价值

纯粹/墅境

十里锦江生态带

第一部分：区域价值

(地段价值)

从区域上看，整个项目位于国际城南，6000亩南湖公园和2800亩怡心湖公园的中间，隶属于天府新区成都直管区，纵观整个成都的发展，唯有城南持续向好，特别是2010年政府提出建立天府新区以后，城南就成为成都发展的重点区域，而我们项目，刚好在这个区域的核心位置，下面我给您重点介绍一下天府新区：2010年由刘奇葆提出，成为国家的重点发展战略，12年政府投入2800亿全面启动天府新区建设，14年10月正式获批为国家级的新区，行政级别等同于上海的浦东新区，天津的滨海新区，占地面积1578平方公里，预计人口600万，未来8年的发展是重点是一城一区一带产业集群，一城是成都科学城，规划布局在鑫隆湖，以创新孵化、科技研发、大数据互联网和新型金融为主要产业，包括中科院、国家大数据中心等高精尖的科研企业已经签约入住；一区是中央商务区，即秦皇寺商务区，主要布局会展经济、总部经济、酒店服务、医疗教育等现代化都市功能，包括西博城、成都奥体中心等均在逐步呈现中；一带指锦江生态带，它全长10.8公里，是天府新区原生态现代化中央居住区，以“魅力锦江，生态水岸”为发展定位，布局商业商务、旅游休闲、文体教育等现代化服务业，目前此区域已经吸引了中海、万科、德商、首创等多个品牌开发商，未来天府新区将聚集更多优质的资源，而我们项目正位于锦江生态带的腹地区域，无论是自然资源还是在交通、商业、教育、医疗配套上，我们都是最完善的

(生态价值)

在自然资源方面，项目北侧毗邻6000亩的南湖公园，有超千亩的水域面积，10公里水岸观景带，60%森林覆盖率，400亩的南湖梦幻岛游乐场，锦江生态带的江安河、锦江两大自然生态水系，不同于人工湖的死水，它更能有效的调节空气湿度，项目对岸的2800亩的怡心湖公园已经动工，这些在未来呈现后，我们项目将拥有不可复制的自然生态资源，享受公园、河流、湖泊的重叠配套，让您每天在家就可以呼吸到含负氧离子最多的空气，这是任何区域都无法比拟的。

【交通】在交通方面我们拥有四纵四横三地铁双机场的立体交通网络，通达性领跑成都。您自驾车可以通过剑南大道、益州大道、天府大道、红星路南延线，以及绕城高速、牧华路、沈阳路、武汉路等道路进行随意转换，这几条主要通道均是双向六到八车道，60-80米宽大的主干道，而且红星路南延线以及剑南大道都是出城全程无红绿灯，可以满足您自驾的任何需要，公共交通方面：已经开通的地铁1号线、在建的地铁5号线18号线，就在项目附近，5号线的怡心湖站就在小区附近几百米的距离，现已开通运营，并区域内还有多条公交线路，可以满足不同年龄段的人群出行。另外，成都是继北京和上海后，全国第三个拥有双机场的城市。项目距离双流国际机场直线距离仅13公里，经牧华路、机场高速到达车程在30分钟以内，距离在建中的天府国际机场直线距离约40公里，经18号线20分钟可直达，完善的交通配套给我们物业带来了巨大的升值空间。

【教育】在教育方面，项目拥有旗舰的教育资源，3公里范围内，涵盖5所幼儿园(天府一幼，天府三幼，一心幼儿园，四中附属幼儿园，乐盟国际幼儿园),6所小学(天府一小，天府二小，天府三小，天府四小，天府四中附小，乐盟国际小学),其中天府三小，由成都市五朵金花之一龙江路小学领办，3所中学(天府九中，天府七中，天府四中),天府四中是成都率先引入K12模式的有名的公立学校，整个学校管理团队集齐四七九等名校精英，