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南京市商品房预售合同书7篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系电话：[甲方联系电话]，通讯地址：[甲方通讯地址]。

乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系电话：[乙方联系电话]，通讯地址：[乙方通讯地址]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于南京市[房产地址]的商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋是[房屋类型]商品房，坐落于南京市[房产地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。该房屋的主要用途是[房屋用途]。

二、付款方式及期限

1.乙方应在本合同签订之日起[付款期限]内，将房屋总价款[房屋总价款]元一次性支付到甲方指定的银行账户。

2.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、交付期限及条件

1.甲方应在乙方支付完房屋价款后[交付期限]内，将房屋交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应确保房屋内外环境干净、整洁，设施、设备齐全且正常运行。

3.甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋的竣工验收报告、消防验收报告等相关证明文件。

四、违约责任

1.如乙方未在规定期限内支付房屋价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如甲方未在规定期限内交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、其他约定

1.甲乙双方应在本合同签订之日起[签订期限]内，共同到房地产管理部门办理房屋产权登记手续。

2.甲乙双方应遵守国家相关法律法规的规定，确保房屋的正常使用。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

六、争议解决方式

如甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效条款

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：2024-001

签约时间：2024年5月10日

签约地点：南京市鼓楼区

甲方（卖方）：南京某房地产开发有限公司

地址：南京市鼓楼区中山路88号

联系电话：025乙方（买方）：张先生

地址：南京市秦淮区中华路98号

联系电话：12345678025

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就南京市商品房预售事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：某花园

2.项目地址：南京市鼓楼区中山路88号

3.房屋类型：住宅、商业、办公等

4.房屋面积：以政府测绘部门最终确认为准

5.房屋价格：以政府物价部门最终批准为准

二、房屋预售条款

1.房屋预售条件：甲方已取得《商品房预售许可证》，具备合法预售条件。

2.房屋预售方式：采用网上签约方式，乙方需通过南京市房地产交易登记中心官网进行网上选房及签约操作。

3.房屋预售时间：自合同签订之日起，甲方在约定时间内交付房屋。具体交付时间以政府相关部门最终确认为准。

4.房屋交付标准：甲方按照合同约定交付房屋，确保房屋质量符合相关标准，并通过竣工验收。

三、价款及支付方式

1.房屋总价款：以政府物价部门最终批准为准。乙方在签订合同时支付定金，并在约定时间内支付剩余房款。具体支付方式以政府相关部门最终确认为准。

2.税费：乙方需按照国家及南京市相关规定缴纳相关税费。甲方在收取房款时，需开具正式发票。

3.违约金：如乙方逾期支付房款或税费，需按照合同约定支付违约金。如甲方逾期交付房屋，需按照合同约定支付违约金。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付房屋或交付的房屋质量不符合合同要求，需承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的房款、支付违约金等。

2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付房款或税费，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。如乙方擅自改变房屋用途或结构，需承担相应的法律责任。

五、争议解决方式

1.协商和解：首先通过友好协商和解方式解决争议。如协商不成，可通过仲裁或诉讼方式