2024工业厂房租赁合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

工业厂房租赁合同

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有上述厂房的完全产权，并有权对外出租；乙方愿意租赁该厂房，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方出租的工业厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2厂房结构及设施：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证厂房及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准；

（2）在租赁期间，负责厂房及附属设施的正常维护、保养和管理；

（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常生产经营活动；

（4）租赁期满后，按照本合同约定及时将押金退还乙方。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其结构和用途；

（3）按照甲方要求，配合甲方进行厂房及附属设施的维护、保养和管理；

（4）租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供厂房或设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以确保合同对方的合法性。如发现对方身份不合法，应及时终止合同签订进程，并追究相应法律责任。

2.明确租赁物的描述：双方应详细描述租赁物的位置、面积、结构及设施等情况，以避免日后因描述不准确而产生的纠纷。如在租赁期间发现租赁物与描述不符，双方可协商解决，必要时可依法解除合同。

3.租赁期限的约定：双方应明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。如双方未能就续租事宜达成一致，甲方有权根据市场行情调整租金。

4.租金及支付方式的约定：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金的按时支付。如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.押金的支付与退还：双方应明确押金金额及退还条件。如租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

6.双方的权利和义务：双方应明确各自的权利和义务，确保在租赁期间互相尊重、互不干涉。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应违约责任。

7.违约责任的约定：双方应明确违约行为的处理方式，包括违约金的具体金额等。如一方违约，另一方有权根据合同约定要求违约方支付违约金。

8.争议解决：双方应明确争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权对外出租的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。

4.租