2024个人租房合同补充协议2.docxVIP

?合同编号：__________

一、租金及支付方式

1.承租人同意在原合同约定的租金基础上，自____年__月__日起，每月支付给出租人租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.承租人应按照原合同约定的支付方式，按时足额支付租金。如有逾期，每逾期一日，应支付给出租人相当于租金的__%作为违约金。

二、押金及退还

1.承租人应在签订本补充协议时，向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.在租赁期满后，承租人按照原合同约定将租赁物及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金（如有）后，将剩余押金无息退还给承租人。

三、其他事项

1.承租人不得将租赁物转租、转借给他人，否则出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。

2.承租人应合理使用租赁物，并按照原合同约定的用途使用。如因不当使用导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用及产生的其他损失。

3.出租人和承租人应共同遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

四、争议解决

本补充协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、合同的生效、变更和解除

1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。

2.本补充协议的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

六、其他约定

1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决方案：一旦发现虚假信息，甲乙双方可协商解决，要求提供虚假信息的一方承担违约责任。

2.双方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

解决方案：如一方违反国家法律法规，导致租赁物被查处或产生其他损失，应承担相应法律责任，并向另一方支付违约金。

3.承租人应合理使用租赁物，并按照原合同约定的用途使用。如因不当使用导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用及产生的其他损失。

解决方案：如承租人未按照约定使用租赁物，导致损坏，应承担修复费用及产生的其他损失。

4.承租人不得将租赁物转租、转借给他人，否则出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。

解决方案：如承租人转租、转借租赁物，出租人可解除合同，并要求承租人支付违约金。

5.双方应按照原合同约定的支付方式，按时足额支付租金。如有逾期，每逾期一日，应支付给出租人相当于租金的__%作为违约金。

解决方案：如一方逾期支付租金，应支付违约金。双方可协商解决逾期支付问题，必要时可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施。

4.原合同：指甲乙双方签订的《房屋租赁合同》。

5.补充协议：指甲乙双方就原合同的补充事项达成的书面协议。

6.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取租赁物的使用权。

7.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的费用。

8.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

9.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。

10.法律：指国家制定的规范公民行为的规范性法律文件。

应用场合：

1.个人租赁房屋：适用于个人之间的房屋租赁关系，当双方就租赁条款达成一致时，可作为补充协议使用。

2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如短期租房、度假屋租赁等。

3.特色房屋租赁：适用于特色房屋（如公寓、别墅、loft等）的租赁，以明确双方的权利和义务。

4.附加服务租赁：适用于租赁房屋时，提供额外的服务，如物业服务、家具家电配套等。

补充条款：

1.宠物饲养条款：如承租人需在租赁房屋内饲养宠物，可在补充条款中明确宠物的种类、数量、管理责任等。

2.房屋维修责任条款：明确租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修责任归属。

3.房屋改造条款：如承租人需对房屋进行改造或装修，可在补充条款中明确改造内容、费用承担等。

4.提前终止合同条款：明确在合同履行期间，双方提前终止合同的条件、违约责任等。

5.房屋保险条款：明确双方是否购买房屋保险，以及保险理赔责任等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件：证明出租人对租赁房屋拥有所有权。

2.租赁物清单：详细列明租赁房屋内的家具、家电等附属设施。

3.物业公司联系方式：提供物业公司的联系方式，以便承租人在租赁期间与物业公司沟通