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合肥存量房买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于合肥市区的存量房，乙方有购买意向，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：合肥市区。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋类型：存量房。

4.房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：人民币元整。

2.支付方式：乙方需一次性支付全款。

3.支付时间：双方签订本合同后，乙方需立即支付全款。

4.甲方在收到全款后，需向乙方出具收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方需在收到全款后，立即将房屋钥匙交付给乙方。

2.乙方在收到房屋钥匙后，需对房屋进行验收，确保房屋状况良好。

3.甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为该房屋的合法产权人。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到全款后，未在规定时间内将房屋钥匙交付给乙方，需向乙方支付违约金。违约金金额为房屋总价的10%。

2.若乙方在签订本合同后，未在规定时间内支付全款，需向甲方支付违约金。违约金金额为房屋总价的10%。

3.若因甲方原因，导致乙方无法顺利成为该房屋的合法产权人，甲方需向乙方退还全款，并赔偿乙方因此造成的损失。损失包括但不限于房屋差价、中介费、律师费等。

4.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。但甲方需向乙方退还全款。退还时间自本合同解除之日起五个工作日内完成。如因退款时间问题引起纠纷，违约方应承担相应的违约责任。

5.本合同一经签订，即具有法律效力。如一方违约，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。受损害方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。损失包括但不限于直接损失和间接损失。赔偿金额以实际损失为准。赔偿方式可协商确定，协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁或诉讼费用由违约方承担。如仲裁或诉讼结果不利于违约方，违约方同意承担全部赔偿责任。本合同中涉及的违约赔偿责任，不影响双方继续履行本合同中其他条款的约定。双方应本着友好合作的原则协商解决争议和纠纷。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁或诉讼费用由败诉方承担。如仲裁或诉讼结果不利于败诉方，败诉方同意承担全部赔偿责任。

6.若因甲方原因造成合同无法继续履行，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于房屋差价、中介费、律师费等。损失金额以实际损失为准。赔偿方式可协商确定，协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁或诉讼费用由甲方承担。如仲裁或诉讼结果不利于甲方，甲方同意承担全部赔偿责任。若因乙方原因造成合同无法继续履行，乙方应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于房屋差价、中介费、律师费等。损失金额以实际损失为准。赔偿方式可协商确定，协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁或诉讼费用由乙方承担。如仲裁或诉讼结果不利于乙方，乙方同意承担全部赔偿责任。本合同中涉及的违约赔偿责任，不影响双方继续履行本合同中其他条款的约定。双方应本着友好合作的原则协商解决争议和纠纷。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁或诉讼费用由败诉方承担。如仲裁或诉讼结果不利于败诉方，败诉方同意承担全部赔偿责任。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其存量房出售给乙方事宜，达成以下协议：

一、标的物

1.甲方自愿将其名下位于合肥市【地址】的存量房出售给乙方。该房屋建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。

2.甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的产权，并已取得了该房屋的所有权证书。甲方保证所售房屋与第三方没有产权纠纷，亦没有被司法机关查封、冻结或限制转让。

二、价格及支付方式

1.甲乙双约定，甲方所售房屋的总价款为人民币【总价款】元。该价格已包括房屋本身及附属设施、设备、装修等所有费用。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同时，乙方应支付定金人民币【定金】元。定金抵作房款。

（2）在办理房屋过户手续前，乙方应支付剩余房款人民币【剩余房款】元。甲方在收到全部房款后，应出具收据给乙方。

三、交付及过户

1.甲方应在收到全部房款后的【交付期限】个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应与乙方共同办理房屋交接手续，并签署《房屋交接单》。

2.在房屋交付后【过户期限】个工作日内，甲方应