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个人单位住房借款合同书7篇

篇1

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

甲乙双方就甲方以自有房产向乙方申请个人住房贷款事宜，经协商一致，特订立本合同。

第一条贷款金额、期限和用途

1.贷款金额：人民币（大写）______万元整（小写）______元。

2.贷款期限：自贷款发放之日起______年。

3.贷款用途：个人住房贷款。

第二条贷款利率和利息

1.贷款利率：按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。乙方如遇贷款利率调整，从调整之日起，按新的利率和计息方法计算。

2.利息计算：贷款利息按实际贷款额和用款月数计算，每月结息一次，利息从贷款发放之日起按实际用款天数计算。甲方如因特殊情况不能按时结息，应向乙方提出书面申请，乙方经审查同意后，可延期结息或缓结息。

第三条贷款的发放和支用

1.贷款发放：乙方于本合同生效后，将贷款直接划入甲方在乙方开立的专用账户内，甲方应于贷款划入后及时提取使用。甲方在提取使用贷款时，应向乙方提供有关消费证明或发票。

2.贷款支用：甲方在申请贷款时，应填写揾额使用贷款的申请书，一次申请，分次支用，每次支用均视为一次新的借款，甲方应逐笔签定借款合同。甲方使用贷款时应按规定用途使用，不得挤占、挪用。

第四条还款方式和还款计划

1.还款方式：甲方可部分或全部提前归还贷款本金。甲方提前归还贷款本金的，乙方按甲方实际用款天数计收贷款利息。甲方如需延期还款，应在还款日前15个工作日内向乙方提出书面申请，经乙方同意后，可延期还款，但每笔贷款延期还款次数不得超过两次。

2.还款计划：甲方根据自身情况，合理确定每笔贷款的还款计划，并按时偿还每笔贷款的本金和利息。甲方如需调整还款计划，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后，方可调整。

第五条借款担保

1.抵押担保：甲方以其自有房产作为本合同项下贷款的抵押物，抵押物清单详见本合同所附《抵押物清单》。抵押物的评估价值为人民币（大写）______万元整（小写）______元。甲方应在本合同签订后15个工作日内办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件交乙方保管。抵押担保的范围包括但不限于本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。甲方如需转让抵押物，应事先告知乙方，并征得乙方的同意。甲方在取得转让价款后，应提前清偿本合同项下全部债务。

2.质押担保：甲方以其自有财产作为本合同项下贷款的质押物，质押物清单详见本合同所附《质押物清单》。质押担保的范围包括但不限于本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。甲方如需转让质押物，应事先告知乙方，并征得乙方的同意。甲方在取得转让价款后，应提前清偿本合同项下全部债务。

3.保证担保：乙方可要求甲方提供第三方连带责任保证担保。保证人应出具书面保证函，作为本合同的有效组成部分。保证担保的范围包括但不限于本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。保证人承担保证责任后，有权向甲方追偿。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按时足额偿还全部或部分贷款本金或利息的，自逾期之日起，乙方有权按中国人民银行有关规定计收罚息，直至清偿全部贷款本息为止。甲方如连续三个月或累计六个月未按时足额偿还贷款本息的，乙方可宣布本合同提前到期，要求甲方提前清偿全部贷款本息。甲方因隐瞒或虚假填报有关资料、拒绝或阻碍乙方对抵押物和质押物进行监督检查、擅自改变借款用途等行为构成违约的，乙方可宣布本合同提前到期，要求甲方提前清偿全部贷款本息。甲方如需继续使用贷款的，应及时向乙方提出书面申请，经乙方同意后，可继续使用贷款。

2.乙方违约责任：乙方未按约定发放贷款的，应

篇2

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方购买乙方出售的住房达成以下协议：

一、借款用途

甲方借款用于购买乙方出售的位于[XXXXX]的住房，房屋面积为XX平方米，房屋总价为XX元。

二、借款金额和期限

1.甲方借款金额为XX元。

2.借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、利率及还款方式

1.贷款利率为年利率XX%。

2.甲方采用XX方式还款，具体还款计划如下：

（1）按月还款，每月还款金额为XX元。

（2）按季还款，每季度