二层门面房出租合同范本.docx

二层门面房出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方合法拥有位于XX省XX市XX区XX路二层门面房（以下简称“门面房”），且具备出租该门面房的完全权利和能力；乙方为拓展业务，需租赁甲方所拥有的门面房作为商业经营场所。经双方友好协商，甲方同意将门面房出租给乙方，乙方愿意承租该门面房，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

为了明确双方的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间的合作顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特订立本合同，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、门面房出租、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明，本合同的签订不代表甲方对乙方经营业务的支持或认可，也不构成对乙方未来经营业绩的保证。乙方在租赁期间应依法合规经营，确保租赁门面房的用途符合双方约定的范围。

本合同的签订，旨在建立双方长期稳定的合作关系，共同为繁荣市场经济、提高人民群众生活水平作出贡献。双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，共同努力，共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将二层门面房出租给乙方，供乙方用于商业经营活动。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的门面房，乙方支付租金及其他相关费用，双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保租赁期间门面房的正常使用和维护。

第二条定义

1.门面房：指甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路的二层商业房产，用于本合同约定的出租和经营。

2.租赁期限：指甲方同意出租门面房给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的门面房租赁费用。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在租赁期开始前，确保门面房符合租赁条件，包括但不限于房产证、消防安全等相关手续齐全。

3.甲方应在租赁期内负责门面房的维修和保养，确保门面房的安全、正常使用。

4.甲方不得干涉乙方的合法经营，除非乙方违反合同约定或法律法规。

5.甲方应在租赁期满或提前终止合同时，协助乙方办理相关手续，退还乙方已支付但未使用的租金。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用门面房，进行合法的商业经营活动。

2.乙方应在租赁期内按时支付租金及其他相关费用，不得拖欠。

3.乙方应合理使用门面房，保持室内外环境整洁，不得损坏门面房设施。

4.乙方在租赁期内如需对门面房进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

5.乙方不得将门面房转租、转让或以其他方式处分给第三方，除非得到甲方的书面同意。

6.乙方应在租赁期满或提前终止合同时，按照甲方的要求将门面房恢复原状，并办理相关手续。

7.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得利用门面房从事违法活动。

双方应严格按照本合同的约定行使权利和履行义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为人民币XX元/平方米·月，具体金额根据门面房的实际面积计算。

2.乙方应在每个租赁期的开始前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付方式为银行转账，乙方应提供支付凭证给甲方。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照本合同约定的租金标准及支付条件执行。

3.任何一方有权在租赁期满前提前终止本合同，但需提前XX个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的门面房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方的合法经营，应承担相应的违约责任。

3.甲方未按照约定对门面房进行维修和保养，导致乙方