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下叠地上一层90-150铭寓180-200观邸
下叠地上一层
90-150铭寓
180-200观邸
336叠墅
320-360郡庭
仁恒第四代国际化社区——户型分析
地上一层
营销策略|项目认知|产品亮点|项目看点
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入户动线
亮点：客厅餐厅连通，面积70平米左右，宽敞通透，空间利用率高
缺陷：厨房面积较小，无西厨及简餐区设计
4F/
4F/层高
3.2米
下叠加321.9平方米原创革新有天有地——郡庭
下叠加
321.9平方米
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营销策略|项目认知|
营销策略|项目认知|产品亮点|项目看点
下叠地上二层
90-150铭寓
180-200观邸
336叠墅
320-360郡庭
仁恒第四代国际化社区——户型分析
地上二层
亮点：
（南向三套房+北向起居室)
30平米20平米主卧室加入入户门
30平米20平
米
主卧室加入入户门厅设计，户型设计上强调了过渡空间，为一亮点。
36平米
36平米
起居室21平米，三面围和通透，形成完整而私密的会客区域，与上叠卧室区相比，景观性及私属性更好
7.2m
7.2m
4F/层高3.2
4F/层高
3.2米
原创革新有天有地——郡庭
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营销策略|项目认知|产品亮点|项目看点
90-150铭寓180-200观邸、
90-150铭寓
180-200观邸
、
一
一
336叠墅
320-360郡庭除入户方式外，功能间大小位置都基本相同。下叠附送南
320-360郡庭
除入户方式外，功能间大小位置都基本相同。
下叠附送南北双花园，上碟附送露台。
实现下叠地下室功能及景观价值的绝对大化
地下二层基本全为停车与储藏空
都为三套房设计、设计形式、面积均相同仅存在起居
都为三套房设计、设计形式、面积均相同
仅存在起居室位置及电梯入户位置的些许差别
4F/层高3.2米南北分割形式，
4F/层高
3.2米
价值上上叠明显逊于下叠
上叠独用
原创革新有天有地——郡庭引入屋顶绿化，创造生态阳
原创革新有天有地——郡庭
上叠景观价值最大化
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仁恒第四代国际化社区——户型分析
送
送
两个车库
两个车库+精装储藏空间+下沉庭院+屋顶花园
享
享
复式立体空间
复式立体空间+私家电梯+私家泳池+私家烧烤台
择
择
仁恒怡庭借鉴仁恒怡庭创新产品，根据市场反馈升级郡庭品质
仁恒怡庭
借鉴仁恒怡庭创新产品，根据市场反馈升级郡庭品质
仁恒怡
仁恒怡
90
庭180
上叠33%
下叠44%
中叠23%
仁恒怡庭郡庭产品销售表：
目前（11.10.19日，郡庭成交81套）
下叠C1：35套43.3%中叠C3：19套23.4%上叠C5：27套33.3%
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营销策略
营销策略|项目认知|产品亮点|项目看点
仁恒第四代国际化社区——精装修打造
理念：
“原创”是沿袭高端品质的生命力
景观
景观精装会所
公共区域蜂巢园林 室内精装进口设备
国际大师
、、、、、、
开创先河——18年前就已经将精装修概念引入国际社区不满足于此——森蓝再一次领导国际精装潮流
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仁恒第四代国际化社区——精装修打造
国际精装：
国际精装：18年精装经验，全面升级国际精装标准，营造多层级精装体系
将精装引入地下室、地下车库、地下一层入户大堂、景观区域
立体精装、公共部位精
立体精装、公共部位精装、立面精
装
不同配套
不同配套设
备档次划分
明确
聘请多家国际知名设
聘请多家国际知名设计团队
不同定位产品由不同团队担当
每种设计都贴近需求
公共部位尽显奢华
电器产品全部采用著名进口品牌
不同定位产品采用进口同一品牌的系列不同
贴心的细节设计
安全设施到位
“定制”化大宅
精细路线的极
致体现
样板房全方位
打造五种室内
精装风格
一切源于产品定位及对品质的苛刻追求
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仁恒第四代国际化社区——精装修打造
--------★1998仁平江园精
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