2024上海市房屋租赁合同范本写.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_____________________

1.2甲方出租房屋结构及面积：_____________________

1.3甲方出租房屋权属证明：_____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_____________________________

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写信息真实有效，如有虚假信息，一经发现，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：甲乙双方应诚实守信，提供真实有效的信息。

2.租金支付过程中，如需变更支付方式，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：甲乙双方可通过友好协商，达成一致的支付方式变更协议。

3.乙方在租赁期内需合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避免因使用不当造成损坏。

4.如甲乙双方提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：甲乙双方可通过协商达成一致，并签订书面协议。

5.如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

解决办法：甲方有权根据合同约定解除合同，并要求乙方搬离。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方房屋的一方。

3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.房屋租赁代理机构作为甲方出租房屋。

3.用于临时居住的公寓、住宅租赁。

4.商业用途的店铺、办公室租赁。

5.其他需要租赁房屋的场合。

补充条款：

A.房屋保险：乙方应自行办理并维持整个租赁期内的房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对房屋及室内设施造成损失的风险。

B.宠物政策：乙方若需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并可能需要支付额外的押金或费用。

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