新版物业服务合同5篇.docx

新版物业服务合同5篇

篇1

甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

甲方为乙方提供物业服务，包括以下几个方面：

1.物业管理服务：甲方负责乙方的物业管理，包括房屋维修、设备维护、保安、保洁、绿化等。甲方应提供高效、优质的服务，确保物业的安全、整洁、有序。

2.委托管理服务：甲方可以受托管理乙方的财产，如房屋出租、出售等，甲方应妥善管理乙方的财产，并承担相应的法律责任。

3.咨询服务：甲方可以乙方提供有关物业管理的咨询服务，协助乙方解决物业管理方面的问题。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在合同期满前，双方应协商是否续签合同。

三、物业服务费用

1.乙方应按照甲方的要求及时缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、维修费、绿化费、保洁费等。具体费用标准应根据物业管理的实际情况和双方协商确定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。如有特殊原因不能按时支付，乙方应提前告知甲方，并说明原因。

3.甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，向乙方提供正式的发票或收据。

四、物业服务标准

1.甲方应保持物业的整洁、有序，确保物业设施的正常运行。

2.甲方应提供高效的保安服务，确保物业的安全。

3.甲方应承担起绿化、保洁等公共服务职责，为乙方创造一个良好的居住环境。

4.具体服务标准应根据实际情况和双方协商确定。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方补交欠费，并支付相应的滞纳金。滞纳金的具体数额应根据欠费的时间、金额等因素确定。

2.甲方如未能提供符合要求的物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任的具体数额应根据违约程度、影响等因素确定。

3.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。

六、争议解决方式

因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，提供充分的证据材料，并按照法律程序进行。判决生效前，双方应遵守判决结果。判决生效后，双方应履行判决义务。如有需要，双方可以向人民法院申请强制执行判决结果。同时，双方应注意保护个人隐私和商业机密等敏感信息的安全性和必威体育官网网址性。如有违反相关法律法规或损害他人权益的行为发生，双方应积极配合相关部门进行调查和处理工作。对于涉及刑事犯罪的案件，双方应及时向公安机关报案并协助公安机关开展调查取证工作。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所购物业进行物业管理，服务内容包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋维修管理；

（2）公共设施维护管理；

（3）环境卫生管理；

（4）安全保卫管理；

（5）交通秩序管理；

（6）绿化养护管理；

（7）档案管理；

（8）社区文化活动组织。

2.甲方应提供优质的物业服务，确保乙方所购物业的安全、舒适、便捷使用。

二、物业服务期限

1.本物业服务合同期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.合同期满前，双方应协商是否续签合同。如双方同意续签，应在本合同期满前至少_____个月签订新的物业服务合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按其房屋建筑面积向甲方支付物业服务费，具体费用为每平方米_____元，每月支付一次，每次支付_____元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费，如逾期支付，则应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为_____%。

3.甲方应提供正规的发票或收据作为乙方支付物业服务费的凭证。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取物业服务费；

（2）甲方有权对乙方所购物业进行物业管理，并收取相应的管理费用；

（3）甲方应提供优质的物业服务，确保乙方所购物业的安全、舒适、便捷使用；

（4）甲方应定期对乙方所购物业进行维护