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?合同编号：__________

合同各方当事人：

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系方式：__________

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本信息

1.1标的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2标的房产的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。

第二条房屋交易价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买标的房产。

2.2上述交易价格包括但不限于房屋及其附属设施、装修装饰、家具家电等所有物品的价格。

第三条付款方式及时间

3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.3买方未按时支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为总房款的____%。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给买方。

4.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.3标的房产交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。

第五条房屋质量及维修

5.1卖方保证标的房产不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况，且房屋质量符合我国相关法律法规及国家标准。

5.2交付后，标的房产的正常维护、维修等费用由买方承担。

5.3交付后，如发现标的房产存在质量问题，买方有权要求卖方在规定时间内予以修复。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

6.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章/签字）：__________

买方（盖章/签字）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息、联系方式等，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确房屋基本情况：双方应确保对标的房产的描述真实、准确，包括房屋的位置、面积、结构、用途等信息。如有误，应及时沟通并修正。

3.注意支付方式和时间：买方应按照合同约定的时间和方式支付房款，否则可能面临违约金等责任。卖方在收到房款后，应出具相应金额的收款凭证。

4.交付及过户：双方应按照合同约定的时间完成房屋交付和过户手续。如有延迟，应协商解决。过户费用由买方承担，具体费用双方应在合同中明确。

5.房屋质量及维修：卖方应对标的房产的质量承担责任。如发现质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿。

6.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。双方应认真履行合同，避免产生纠纷。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.买方：指愿意购买房屋的一方。

3.标的房产：指本合同项下的房屋，即卖方愿意出售，买方愿意购买的房屋。

4.定金：指买方在签订合同后支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋的诚意表示。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.交付：指卖方将房屋及其附属设施、装修装饰、家具家电等所有物品交给买方的行为。

7.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

8.物业交付确认书：指双方在房屋交付时签署的，确认房屋交付状况的书面文件。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房产买卖交易。

3.房产中介机构代理的房产买卖交易。

4.任何需要明确房产买卖双方权利和义务的场合。

补充条款：

1.房屋附属设施和装修装饰的具体清单。

2.家具家电的详细信息和交付状态。

3.房屋过户的具体流程和