贵州省商品房买卖合同示范文本7篇.docxVIP

贵州省商品房买卖合同示范文本7篇

篇1

合同编号：2024-001

甲方（出卖人）：贵州某房地产开发有限公司

乙方（买受人）：张先生

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：贵州省贵阳市南明区某街某号。

2.房屋结构：钢筋混凝土结构。

3.房屋用途：住宅。

4.建筑面积：120平方米。

5.套内面积：100平方米。

6.公摊面积：20平方米。

二、计价方式与价款

1.房屋单价：5000元/平方米。

2.房屋总价：60万元。

3.付款方式：银行按揭贷款。乙方需支付首付款20万元，剩余40万元通过银行按揭贷款支付。

三、交付期限与条件

1.甲方应当在2024年6月30日前，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，双方可协商顺延交付时间。

2.甲方交付的房屋应当符合以下条件：竣工验收合格，并取得《竣工验收备案表》；商品房与合同约定一致，包括房屋结构、用途、面积等；房屋内设施完备，包括水、电、燃气、有线电视等。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定的时间交付房屋，应当按日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。违约金自违约之日起算，至实际交付之日止。

2.乙方如未按照合同约定的时间支付房款，应当按日向甲方支付应付款万分之五的违约金。违约金自违约之日起算，至实际支付之日止。

3.甲方交付的房屋如存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。如甲方未能及时修复，乙方可自行修复，修复费用由甲方承担。

五、其他约定事项

1.乙方购买房屋后，应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业服务费。

2.甲方应在房屋交付后90日内，将办理房屋产权登记所需的资料提交给乙方，协助乙方办理产权登记。如因甲方原因未能及时提交资料，导致乙方无法办理产权登记的，甲方应承担相应的违约责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份。具有同等法律效力。

4.在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：贵州某房地产开发有限公司

乙方（签字/盖章）：张先生

日期：2024年6月30日

篇2

甲方（出卖人）：

地址：

法定代表人：

乙方（买受人）：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，签订本合同。

一、商品房基本情况

乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于贵阳市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX层XX号，户型为XX，建筑面积XX平方米，其中套内建筑面积XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XX平方米。该商品房的规划用途为XX。

二、计价方式与付款方式

1.该商品房属预售房，按套内建筑面积计算房价款，该商品房单价为（人民币）每平方米XX元，总金额（人民币）XX元整。

2.乙方应按下列方式按期付款：

（1）签订本合同时，支付全部房价款的XX%，计（人民币）XX元整；

（2）XXXX年XX月XX日前，支付全部房价款的XX%，计（人民币）XX元整。

三、面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

1.面积确认：双方同意以贵阳市房屋测绘队或相关机构最终测绘的面积为准。

2.面积差异处理：若合同约定面积与最终测绘面积存在差异，则双方同意按照以下方式进行面积差异处理：

（1）面积误差比绝对值在XX%以内（含XX%）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出XX%时，乙方有权选择：

①退房，甲方应在乙方提出退房要求之日起XX日内将乙方已付款退还给乙方，并按中国人民银行同期贷款利率付给利息；

②不退房，实际面积大于合同约定面积时，乙方补足面积差价；实际面积小于合同约定面积时，甲方返还乙方面积差价。

四、付款方式及期限

乙方按下列第XX种方式按期付款：

1.一次性付款：签订本合同时，支付全部房价款。

2.分期付款：签订本合同时，支付全部房价款的XX%，计（人民币）XX元整；XXXX年XX月XX日前，支付全部房价款的XX%