2024宾馆饭店租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、饭店基本信息

1.1饭店名称：____________________

1.2饭店地址：____________________

1.3饭店面积：____________________

1.4饭店业态：____________________

1.5饭店现有设施及设备：详见附件一

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离饭店，并将饭店恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离饭店。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未能按约定提供饭店，或乙方未能按约定支付租金，均视为违约。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

附件一：饭店现有设施及设备清单

（此处列出饭店现有设施及设备，具体内容由甲方提供）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对合同双方的法人资格、法定代表人身份等进行审查，确保其合法有效。

2.明确合同标的，确保合同约定的饭店名称、地址、面积等信息准确无误。解决办法：在合同中详细描述饭店的基本信息，并在附件中提供相关证明材料。

3.租赁期限要明确，确保合同双方对租赁期限的理解和约定一致。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，并注明起始和终止日期。

4.租金及支付方式要明确，确保合同双方对租金金额、支付时间等有共同的认识。解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付时间和方式，并提供支付账户信息。

5.合同的变更和解除条件要明确，以防止合同履行过程中发生纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序，并要求双方签字盖章确认。

6.违约责任要明确，确保合同双方对违约行为的处理有共同的认识。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约行为的处理和赔偿金额的计算方式。

7.争议解决方式要明确，确保合同双方在发生纠纷时可以选择合适的解决途径。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指依法拥有饭店所有权或使用权，并将饭店出租给他人的一方。

2.乙方（承租方）：指依法租赁甲方饭店，并支付租金的一方。

3.租赁期限：指甲方将饭店出租给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方为使用饭店而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.饭店所有权人与欲租赁饭店的当事人之间。

2.饭店租赁公司与其他欲租赁饭店的当事人之间。

3.酒店管理公司与业主之间。

4.任何涉及饭店租赁的法律行为。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则。

2.维修责任：哪些维修是乙方负责，哪些是甲方负责。

3.保险责任：乙方是否需要为饭店投保，投保的范围。

4.变更条款：如遇特殊情况，如何处理合同变更。

5.提前终止合同：在何种情况下，双方可以提前终止合同。

6.续租条款：租赁期满后，如何处理续租问题。

7.必威体育官网网址条款：双方对于合同内容和商业秘密的必威体育官网网址义务。

8.法律适用和争议解决：明确适