2024自家住宅房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋（房产证号：__________）所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构及附属设施：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或转借出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方相应的赔偿金。

7.3如乙方逾期支付租金，应支付甲方滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明和有权签订合同的授权文件。

2.房屋实际情况应与合同描述一致，包括但不限于面积、结构、设施等。

解决办法：合同签订前，乙方应实地查看房屋，并在合同中明确写明房屋现状。

3.租金、押金等金额应明确填写，避免含糊不清。

解决办法：合同中应详细写明租金、押金等金额，并注明币种。

4.租赁期限、起止日期应明确标注，避免日期冲突。

解决办法：合同中应明确写明租赁期限、起止日期，并注明日期格式（如YYYY年MM月DD日）。

5.甲方应履行维修义务，确保房屋及附属设施的正常使用。

解决办法：甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，并承担维修费用。

6.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

解决办法：乙方应遵守合理使用原则，如有损坏，承担修复费用。

7.合同解除或终止时，双方应按照约定办理房屋交付和押金退还手续。

解决办法：合同中应明确写明合同解除或终止的条件和程序，以及押金退还规定。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同约定的甲方出租房屋给乙方使用的期限。

4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决