综合类学校物业管理服务合同6篇.docx

综合类学校物业管理服务合同6篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，本着服务育人、管理育人的原则，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方对_________提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.乙方将对甲方委托的_________进行综合类物业管理服务。

2.乙方提供的服务内容包括但不限于以下几个方面：

-校园规划及建设管理

-校园绿化管理

-校园环境卫生管理

-校园安全管理

-校园消防设施管理

-校园电梯管理

-校园停车场管理

-校园其他相关设施管理

二、物业管理服务期限

1.本合同自_________年_________月_________日起生效，至_________年_________月_________日止。

2.在合同期限内，乙方需按照合同约定向甲方提供物业管理服务。

3.合同期限届满后，若双方未续签合同，则本合同自动终止。

三、物业管理服务费及支付方式

1.甲方需向乙方支付物业管理服务费。具体费用及支付方式如下：

-服务费总额：_________元。

-支付方式：_________。

2.甲方应按时向乙方支付物业管理服务费，不得拖欠或拒付。若甲方逾期支付费用，则乙方有权要求甲方支付滞纳金。

四、物业管理服务质量及标准

1.乙方需按照相关行业标准及合同约定，向甲方提供高质量的物业管理服务。

2.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。乙方应及时改进并反馈改进结果。

3.若甲方对乙方的服务质量不满意，可书面通知乙方，乙方应在接到通知后尽快改进并回复甲方。

五、物业管理服务中的权利义务

1.甲方的权利义务：

-有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

-有权对乙方的服务质量进行监督并提出改进意见。

-有权在合同期限届满后选择是否续签合同。

-有义务按时向乙方支付物业管理服务费。

-有义务协助乙方进行物业管理服务工作。

2.乙方的权利义务：

-有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费。

-有义务按照合同约定及行业标准提供物业管理服务。

-有义务在接到甲方改进意见后尽快改进并回复甲方。

-有义务在合同期限届满后按照甲方意愿续签合同或终止合同。

六、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.若甲方未按时向乙方支付物业管理服务费，则乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金的具体数额及计算方式如下：每逾期一天，需支付应付款项的万分之五作为滞纳金。若逾期超过三十天，乙方有权终止合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合要求，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额及计算方式如下：每逾期一天，需支付合同总金额的万分之五作为违约金。若逾期超过三十天，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.若因不可抗力因素导致乙方无法按照合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合要求，则乙方不承担违约责任。但乙方需及时告知甲方相关情况并提供相应证明材料以证明不可抗力因素的存在。在不可抗力因素消除后，乙方应尽快恢复正常的物业管理服务工作。

七、合同的变更、解除及终止条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。未经双方协商一致并签署书面协议，任何一方不得擅自变更或解除本合同。但以下情况除外：

-因不可抗力因素导致合同无法继续履行的；

-一方严重违约导致合同目的无法实现的；

-双方协商一致并签署书面协议解除合同的。

2.若需变更或解除本合同，应提前三十天书面通知对方并取得对方的同意。若无法协商一致，可依法向法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁以寻求解决方式。

篇2

甲方（委托人）：_________

乙方（受托人）：_________

根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将学校物业管理服务委托给乙方，为明确双方的权利义务，特订立本合同。

一、服务内容

1.甲方委托乙方对位于_________的综合类学校提供物业管理服务。

2.服务内容包括但不限于以下几个方面：