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常州住宅区物业管理委托合同书8篇

篇1

合同编号：常物业委字〔2024〕第号

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对常州住宅区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理区域

本物业管理的区域为常州住宅区，具体范围包括：

1.住宅区域；

2.商业区域；

3.办公区域；

4.停车场及附属设施。

二、物业管理服务内容

1.房屋管理：对房屋及其附属设施进行维护、修缮和管理。

2.物业管理区域环境卫生：对物业管理区域的道路、公共场所、绿化带等进行清扫保洁。

3.物业管理区域秩序维护：对物业管理区域的车辆、人员进出进行管理和控制，维护物业管理区域的公共秩序。

4.物业维修：对物业进行维修和维护，确保其正常使用。

5.客户服务：提供物业服务咨询、投诉处理等服务。

6.停车场管理：对物业管理区域内的停车场进行管理和收费。

7.垃圾处理：负责垃圾收集、运输和处理。

8.绿化养护：对物业管理区域内的绿化植物进行养护和管理。

9.消防管理：负责消防设施的维护和管理，确保消防安全。

10.其他服务：提供其他约定的物业服务。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为年，自年月日起至年月日止。服务期限届满后，双方可协商续签。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费标准：根据《江苏省物业服务收费管理办法》等相关规定，结合本物业管理区域的实际情况，双方协商确定物业服务费为元/平方米/月。具体收费标准如下：住宅元/平方米/月，商业元/平方米/月，办公元/平方米/月。停车场收费元/个/月。

2.支付方式：业主委员会按季度向物业管理公司支付物业服务费。具体支付时间为每个季度的第一个月的10日前。物业管理公司需向业主委员会提供合法有效的发票。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2.甲方应按时向乙方支付物业管理服务费。

3.甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，及时提供相关资料和信息。

4.甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生。

5.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督并提出建议。

6.甲方应配合乙方进行紧急维修工作，确保物业的正常使用。

7.甲方有权要求乙方对物业进行定期维修保养，确保物业的安全使用。

8.甲方应按规定使用专项维修资金，确保物业的维修和维护。

9.甲方有权要求乙方对物业服务人员进行培训和教育，提高服务质量。

10.甲方应遵守相关法律法规和本合同的约定，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业管理服务费。

2.乙方应按时向甲方提供合法有效的发票。

3.乙方应全面履行本合同约定，提供优质的物业管理服务。

4.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，听取甲方的意见和建议。

5.乙方应协助甲方开展物业管理宣传工作，提高业主的满意度。

篇2

合同编号：2024-04-01

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对常州住宅区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理区域

本物业管理的区域为常州住宅区，具体范围包括：

1.住宅区域：包括所有住宅楼栋及其附属设施。

2.商业区域：包括所有商业用房及其附属设施。

3.办公区域：包括所有办公用房及其附属设施。

4.公共设施：包括道路、广场、停车场、绿化带等公共区域及其附属设施。

二、物业管理服务内容

1.住宅区域的物业管理服务内容包括：

（1）物业管理区域内的房屋维修、保养及改造；

（2）物业管理区域内的公共卫生、绿化养护及环境秩序维护；

（3）物业管理区域内的安全保卫及消防管理；

（4）物业管理区域内的车辆管理；

（5）物业管理区域内的社区文化活动组织；

（6）业主委员会委托的其他服务事项。

2.商业区域、办公区域及公共设施的物业管理服务内容包括：

（1）物业管理区域内的房屋维修、保养及改造；

（2）物业管理区域内的公共卫生、绿化养护及环境