二手住宅买卖合同6篇.docx

二手住宅买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售位于[房产地址]的二手住宅给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房产地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方已对该房屋进行了实地查看，并了解了该房屋的所有权和居住状况。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币[房屋总价]元整（大写：[房屋总价汉字大写]）。乙方应在合同签订后[支付定金时间]内支付人民币[定金金额]元整（大写：[定金金额汉字大写]）作为购房定金。

2.剩余房款人民币[剩余房款金额]元整（大写：[剩余房款金额汉字大写]），乙方应在[过户完成时间]内支付到甲方指定银行账户。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方全款后[交付房屋时间]内将房屋交付给乙方。在交付房屋时，甲方应确保房屋内的家具、电器等配套设施完好，并能正常使用。

2.乙方应在接收房屋时进行验收，如果发现房屋或配套设施有损坏或不能正常使用的情况，应及时告知甲方，甲方应在接到通知后[维修完成时间]内完成维修。

四、违约责任

1.如果甲方在收到乙方全款后未能按时交付房屋，或交付的房屋与合同约定的不符，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的损失。

2.如果乙方在接收房屋时未能按时验收或验收后发现问题未及时告知甲方，由此造成的损失由乙方自行承担。

五、其他约定

1.甲方应确保所售房屋的所有权和居住状况真实可靠，无纠纷和争议。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的损失。

2.双方在履行本合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字/盖章：[甲方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字/盖章：[乙方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手住宅事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[房屋具体地址]

2.房屋类型为：[房屋类型]

3.房屋面积为：[房屋面积]平方米

4.房屋权属证书编号为：[房屋权属证书编号]

二、交易价格及支付方式

1.双方协商确定，房屋总价为：[房屋总价]元。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.乙方选择以下第[支付方式编号]种方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付部分房款，剩余房款在办理房屋过户手续时支付。具体支付时间和金额详见补充协议。

3.甲方在收到全额房款后，应当出具合法有效的收据。

三、交付及过户时间

1.甲方应当在签订合同后[交付时间]内，将房屋交付给乙方使用。在交付时，甲方应当保证房屋没有租赁、抵押等纠纷，并移交所有房屋钥匙。

2.甲方应当在交付房屋后[过户时间]内，协助乙方办理房屋过户手续。在过户过程中，甲方应当提供必要的证明文件，并保证所有手续合法合规。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准详见补充协议。

2.乙方如未能在约定时间内支付房款或提出合理的延期支付理由，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准详见补充协议。

五、其他约定事项

1.甲方在交付房屋前，应当结清所有物业费用、供暖费用等公共费用。如有未结清的公共费用，乙方有权要求甲方在交付房屋前结清。

2.乙方在购买房屋后，应当遵守国家法律法规和小区