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XX商品房购房合同模板7篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于XXXX，项目名称为XXXX。

2.乙方购买的商品房为XXXX第XXXX幢XXXX单元XXXX号房（以下简称为“该商品房”）。该商品房的用途为住宅，建筑面积为XXXX平方米，其中套内建筑面积为XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXX平方米。

3.该商品房的房价款为人民币（下同）XXXX元，其中包含附属建筑物及设施。

二、付款方式及期限

1.乙方按甲方要求，以银行按揭方式付款。

2.乙方在签订本合同时，支付房价款的XX%（含定金）作为首期付款，即人民币XXXX元。剩余的XX%房价款，即人民币XXXX元，由乙方在办理银行按揭时向银行贷款支付。

3.乙方应在签订本合同后XX天内，将办理银行按揭所需的全部文件资料送交甲方，并委托甲方协助办理按揭手续。若因乙方原因逾期提交文件资料或未按时办理按揭手续的，则视为乙方逾期付款。甲方有权依据本合同第七条追究乙方的违约责任。

三、房屋交付期限

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前，将该商品房交付乙方使用。

2.如遇不可抗力因素影响甲方按时交房的，甲方可据实延期交房，并书面通知乙方。甲方在不可抗力因素消除后XX天内将该商品房交付乙方使用。若甲方逾期交房超过XX天，则自第XX天起，每逾期一天，甲方需向乙方支付房价款万分之XX的违约金。

3.若乙方逾期付款超过XX天，则自第XX天起，每逾期一天，乙方需向甲方支付房价款万分之XX的违约金。

四、房屋交接手续

1.甲方在交付该商品房时，应书面通知乙方办理房屋交接手续。乙方应在接到甲方书面通知后XX天内办理房屋交接手续。若因乙方原因逾期办理房屋交接手续的，则视为乙方逾期收房。甲方有权依据本合同第七条追究乙方的违约责任。

2.房屋交接手续包括但不限于以下内容：房屋质量检查、房屋面积测绘、房屋附属设施设备验收等。甲方应在房屋交接手续完成后XX天内将房屋交付乙方使用。若甲方逾期交付房屋超过XX天，则自第XX天起，每逾期一天，甲方需向乙方支付房价款万分之XX的违约金。

3.若甲方逾期交付房屋超过XX天仍未能将房屋交付乙方使用的，则乙方有权选择解除本合同或继续履行本合同。若乙方选择解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的房价款及利息（利率按中国人民银行同期贷款利率计算），并支付相当于房价款XX%的违约金；若乙方选择继续履行本合同的，则甲方应自第XX天起，每逾期一天，向乙方支付房价款万分之XX的违约金。

五、面积确认及面积差异处理

1.该商品房的建筑面积以有资质的房产测绘机构测绘并出具的房产测绘报告为准。如面积出现差异，以房产测绘报告为准。若房产测绘报告的建筑面积与本合同约定的建筑面积存在差异且差异比超过±XX%，则乙方有权选择解除本合同或与甲方另行协商处理。若乙方选择解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的房价款及利息（利率按中国人民银行同期贷款利率计算），并支付相当于房价款XX%的违约金；若乙方选择与甲方另行协商处理的，则双方应依据房产测绘报告重新核算房价款并签订补充协议。

2.若因设计变更导致该商品房的实际面积与本合同约定的建筑面积存在差异且差异比超过±XX%，则乙方有权选择解除本合同或与甲方另行协商处理。若乙方选择解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的房价款及利息（利率按中国人民银行同期贷款利率计算），并支付相当于房价款XX%的违约金；若乙方选择与甲方另行协商处理的，则双方应依据实际面积重新核算房价款并签订补充协议。

3.若因施工误差导致该商品房的实际面积与本合同约定的建筑面积存在差异且差异比未超过±XX%，则乙方同意按照房产测绘报告确定的建筑面积重新核算房价

篇2

##甲方（出卖人）：

公司名称：XXXX房地产开发有限公司

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXX

地址：XXXXXX

##乙方（买受人）：

姓名：XXXX

性别：XXXX

出生日期：XXXX年XX月XX日

联系电话：XXXXXXX

地址：XXXXXX

##商品房基本信息：

1.商品房位置：位于XX市XX区XX街XX号

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