标准版商品房房屋买卖合同样书6篇.docx

标准版商品房房屋买卖合同样书6篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房座落于[具体位置]，该商品房的用途为[用途]，建筑面积[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米。

2.该商品房的阳台是[阳台类型]封闭式。

3.该商品房的层高为[层高]米。

4.该商品房的规划用途为[规划用途]。

5.该商品房的竣工日期为[竣工日期]。

二、计价方式与付款

1.甲乙双方约定按套内建筑面积计算商品房价款，该商品房单价为（人民币）每平方米[单价]元。

2.乙方应按银行贷款要求，自签订本合同之日起[贷款时间]日内将购房全款存入银行指定账户，甲方协助乙方办理贷款手续。

3.乙方如需委托和申请贷款，需向甲方提供银行所需资料，甲方协助乙方办理贷款申请手续。

4.乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方有权向乙方追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，甲方有权向乙方收取逾期应付款万分之[违约金比例]的违约金。逾期超过[逾期天数]天，甲方有权采取下列第[具体措施]种方式追究乙方责任：

（1）由甲方在逾期第二天起每日按未付购房款部分的万分之[违约金比例]收取违约金；

（2）甲方有权单方解除本合同，解除合同后甲方有权将该房屋另行出售，并由乙方承担全部购房款及利息（按银行同期贷款利率计算）、费用和甲方单方解除合同所造成的全部损失。

三、交付期限与通知

1.甲方应当在[交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期。

2.甲方在交付该房屋时，应当书面通知乙方办理交付手续。

3.乙方应在收到该通知之日起[办理入住手续时间]天内，会同甲方共同对房屋进行验收交接。房屋交接时存在质量问题的，双方应书面记录，并约定修复期限及修复费用的承担方。

4.如果乙方因故不能按期接收房屋，甲方应当书面通知乙方推迟接收日期。甲方在[推迟日期]天内未书面通知乙方的，乙方有权单方解除本合同。

5.房屋交接后，由甲乙双方按照合同附件四《房屋交接单》中约定的标准共同对房屋进行验收交接。

6.房屋交接后，如因施工质量问题影响乙方入住的，甲方应在保修期内无条件进行维修。保修期满后，维修费用由乙方承担。

四、面积确认及面积差异处理

1.双方同意按套内建筑面积进行面积确认及面积差异处理。

2.面积误差比绝对值在[误差比例]以内（含本数）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出[误差比例]时，乙方可选择多退少补或单方解除本合同。

3.因设计变更造成面积差异的，甲方不承担任何责任。

4.因施工误差造成面积差异的，甲方在保修期内无条件进行维修。保修期满后，维修费用由乙方承担。

5.面积确认及面积差异处理条款的约定与《商品房买卖合同》第五条第三款的约定不一致的，以本条款约定为准。

五、权利担保与保证

1.甲方保证该商品房没有产权纠纷和债权纠纷。因甲方的原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权纠纷的，由甲方承担全部责任。

2.甲方就作为该商品房施工单位的具体施工质量问题向乙方承担保修责任。因第三方施工单位施工质量问题导致买受人权益受损的，由甲方出面解决并承担相应责任。

3.该商品房作为在建商品时，若因不可抗力等因素导致在建工程延期交付或不能交付的，甲方应在发生事件后通知乙方，并协助乙方与相关单位办理相关善后事宜。由此产生的费用由甲方承担。

4.若因甲方过错导致乙方的合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。若

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

2.该房屋为精装房，已进行了装修，具体装修情况详见附件。

二、房屋价款及支付方式

1.该房屋的总价款为人民币（大写）XX元整，（小