北京市精装修二手房屋租赁合同6篇.docx

北京市精装修二手房屋租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的精装修二手房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市，建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.房屋内部设施完好，已进行精装修，包括地板、墙面、天花板、厨房、卫生间等，具体细节可查看房屋内部照片。

3.甲方保证对出租房屋拥有合法产权，并已获得房屋共有人的一致同意。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内部设施完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在签订合同时一次性支付租金。

2.甲方应提供正规的租金发票。乙方支付的租金将用于支付房屋贷款、维护房屋内部设施等费用。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如有需要，应征得甲方同意后方可进行装修或改造。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用。如有拖欠，将按照相关法规进行处罚。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋内部设施完好。如发现房屋存在安全隐患或内部设施损坏，应及时通知乙方进行修复。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未能按时支付租金或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任并赔偿甲方的实际损失。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除合同。

六、争议解决及法律适用

1.双方如因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。在履行本合同过程中产生的争议，应按照中华人民共和国相关法律法规进行裁决。

七、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.双方如需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。变更或解除合同的书面协议自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

日期：

篇2

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于北京市的二手房，并愿意将其出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市区街道号。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋格局：室厅卫。

4.房屋装修情况：精装。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币元整（大写：元整）。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊情况，双方可协商调整支付时间。

2.租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定账户。乙方需确保支付成功并妥善保管支付凭证。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方提供正式的发票或收据。

四、租赁押金及保证金

1.乙方在签订合同时向甲方支付租赁押金人民币元整（大写：元整）。租赁期满或合同终止时，甲方应在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及未支付的租金、费用后，将剩余押金返还给乙方。

2.乙方还需向甲方支付保证金人民币元整（大写：元整）。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并愿意按照合同约定履行义务。租赁期满或合同终止时，甲方应在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及未支付的租金、费用后，将剩余保证金返还给乙方。

3.租赁押金及保证金不足时，乙方应及时补交。如因乙方未补交押金及保证金导致甲方产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修、装饰等改动，应事先征得甲方的同意。否则，由此产生的后果由乙方自行承担。

2.乙方应按时缴纳租赁期间的水、电、燃气、物业等费用。如有拖欠，甲方有权在押