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二手房买卖合同正式版范本

一、买卖双方信息

本合同由以下双方订立：

卖方（以下简称“甲方”）

住所：

身份证号码：

联系电话：

买方（以下简称“乙方”）

住所：

身份证号码：

联系电话：

二、房屋信息

1.房屋基本信息：

地址：

面积：

户型：

权属证明情况：

其他重要信息：

2.房屋现状和装修情况：

详细描述房屋的现状和装修情况，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、卫生间、厨房的情况等。

三、房屋交付和价款支付

1.交付方式：

约定房屋的交付方式（如约定日期和具体的交付地点），以及交付时房屋的具体情况。

2.价款支付：

约定房屋价款的总额、支付方式和安排。如买方需要贷款购房，双方需约定相关的贷款手续、时间等。

四、权益保障和责任承担

1.房屋权属保障：

甲方保证房屋的所有权属清晰、合法，并能够提供相关权属证明文件。

2.房屋瑕疵和缺陷：

乙方在购房时应亲自查看房屋，对于已经存在的瑕疵和缺陷，甲方需提前告知乙方，并签订书面协议对瑕疵和缺陷进行约定。

3.违约责任：

如果一方违反本合同的约定，另一方有权要求其承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

五、其他事项

1.税费和费用承担：

双方约定房屋交易过程中产生的税费和相关费用的承担方式。

2.争议解决：

对于双方在本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；如无法协商解决，应提交相关争议仲裁机构或法院解决。

3.其他约定：

根据实际情况，双方还可在本条款下进行具体约定，以确保买卖双方的权益。

六、合同生效和解释

1.合同生效：

本合同自双方签字盖章后生效，并自乙方支付全部房款后生效。

2.合同解释：

本合同的解释、修改和补充应符合中华人民共和国的相关法律法规。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

日期：日期：

注意事项：

1.本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可另行约定，补充协商，经买卖双方协商一致，可签订补充协议。