小超市租赁合同范本5篇.docx

小超市租赁合同范本5篇

篇1

甲方（出租人）：________

乙方（承租人）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的小超市租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及位置

本次租赁的小超市位于________，具体面积为________平方米。乙方承租后，将在此进行经营活动。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为________元，平均每月租金为________元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，采用银行转账方式支付至甲方指定账户。

3.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的________%。

四、用途及经营

1.乙方承租小超市后，应在此进行合法的经营活动，不得从事违法、违规行为。

2.乙方应遵守国家的法律法规，以及甲方的规章制度，确保经营活动合法合规。

3.乙方在经营过程中，应保证商品质量，提供优质服务，并承担相应的社会责任。

五、设施及维修

1.甲方应保证租赁物内设施完好，符合经营需要。设施包括但不限于货架、收银台、空调、照明设备等。

2.乙方在经营过程中，如设施出现故障或损坏，应及时通知甲方维修。甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修。

3.乙方不得擅自对设施进行改造或损坏，如有违反，应承担相应的赔偿责任。

六、保证金及抵押物

1.乙方在本合同签订时，应向甲方支付保证金________元。保证金用于保证乙方履行本合同义务，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。

2.乙方在承租期间，不得将租赁物作为抵押物或担保物。如有违反，应承担相应的法律责任。

3.租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为并返还租赁物恢复原状，甲方应返还保证金给乙方。

七、违约责任及赔偿标准

1.乙方如有以下违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自对租赁物进行改造或损坏；

（3）从事违法、违规行为；

（4）违反本合同约定的其他行为。

2.乙方违约时，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，包括但不限于：返还租金、赔偿损失、恢复租赁物原状等。具体赔偿标准根据违约行为的严重程度和甲方实际损失确定。

3.甲方在要求乙方承担赔偿责任时，应提供充分的证据材料证明乙方的违约行为和甲方的实际损失。乙方应在接到甲方的书面通知后合理时间内承担相应的赔偿责任。如乙方拒绝承担违约责任或赔偿责任不足时，甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将小超市出租给乙方使用，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将位于______的小超市出租给乙方使用。该小超市的面积为______平方米，具体位置为______。

2.乙方承租该小超市的目的为______，不得擅自改变该小超市的使用性质。

二、租赁期限

1.该小超市的租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应将小超市交还甲方，并不得要求甲方返还已支付的租金。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为______元，租赁期内不变。

2.乙方应在租赁期开始之前向甲方支付租金，支付方式为______。

四、保证金

1.乙方应向甲方支付______元作为保证金。该保证金在租赁期满后退还乙方。

2.乙方在租赁期间内不得擅自将保证金挪作他用。

五、维修与保养

1.甲方负责小超市的维修与保养工作。若因甲方未及时维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方在使用过程中应注意保护小超市的设施设备，若因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担赔偿责任。

六、转租与转让

1.在租赁期内，乙方不得将小超市转租或转让给第三方。若乙方违反该约定，甲方有权解除合同并收回小超市。

2.租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后