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存量房交易资金监管协议5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（监管银行）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就存量房交易资金监管事宜达成如下协议：

一、协议背景

存量房交易是指已经办理过房屋所有权登记的房屋再次进行买卖的行为。为了保证存量房交易的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益，丙方提供资金监管服务。

二、监管内容

1.监管资金：本协议所指的监管资金为乙方支付给出甲方的购房款。具体金额以甲乙双方的约定为准。

2.监管期限：自本协议签订之日起，至房屋所有权转移登记完成之日止。

3.监管方式：乙方将购房款存入丙方指定的账户，丙方对账户内的资金进行监管。

三、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方应确保所售房屋的所有权无争议，无其他法律纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记等相关手续。

（3）甲方在收到丙方支付的购房款后，应向丙方出具收款凭证。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应确保所支付的购房款来源合法，并承担相应的法律责任。

（2）乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记等相关手续。

（3）乙方在将购房款存入丙方指定账户后，应向丙方提供存款凭证。

3.丙方权利义务：

（1）丙方应对账户内的资金进行严格的监管，确保资金的安全。

（2）丙方应在收到甲乙双方的共同申请后，及时办理房屋所有权转移登记等相关手续。

（3）丙方在支付购房款给甲方后，应确保支付凭证的真实性和合法性。

四、违约责任

1.甲方若违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方若违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.丙方若违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙两方因此造成的损失。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，甲乙丙三方应继续履行本协议的其他约定。

六、其他约定

1.本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等的法律效力。

2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。自三方签字盖章之日起生效。

3.附件：房屋所有权转移登记相关手续清单及要求。

甲方（卖方）：签字/盖章）

乙方（买方）：签字/盖章）

丙方（监管银行）：签字/盖章）

日期：年月日

篇2

协议编号：XXXX

甲方（卖方）：

姓名/名称：XXXX

身份证号/统一社会信用代码：XXXX

地址：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（买方）：

姓名/名称：XXXX

身份证号/统一社会信用代码：XXXX

地址：XXXX

联系方式：XXXX

丙方（监管银行）：

名称：XXXX

统一社会信用代码：XXXX

地址：XXXX

联系方式：XXXX

鉴于甲、乙双方达成存量房交易意向，为保障交易资金的安全，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在规范存量房交易资金的监管流程，确保交易资金的安全、合规使用，保障甲乙双方的合法权益。

二、资金监管范围

本协议适用于甲乙双方在存量房交易中涉及的资金往来，包括但不限于购房款、定金、佣金等。

三、资金监管方式

1.甲方将房屋出售给乙方，乙方将购房款支付至丙方指定的监管账户。具体支付路径如下：乙方-丙方-甲方。

2.甲方需确保所售房屋权属清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因造成交易无法完成，丙方将按照本协议约定将购房款原路退回乙方。

3.乙方需确保支付至丙方的购房款来源合法、合规，并承担因自身原因导致的支付风险。如因乙方原因造成交易无法完成，甲方有权要求丙方将购房款原路退回。

4.丙方需确保监管账户的安全、合规运行，对甲乙双方的交易资金进行严格的监管。如因丙方原因造成交易无法完成，甲乙双方向丙方追究法律责任。

四、资金监管期限

1.甲方和乙方签订《存量房买卖合同》后，本协议生效。具体生效时间为合同签订之日起。

2.资金监管期限自本协议生效之日起至甲方和乙方完成房屋交付并办理完毕相关产权转移登记手续之日止。如因特殊原因需要延长监管期限的，需经三方协商一致并签订书面补充协议。