2024年租赁住房合同范本-.docx

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2024年租赁住房合同范本-

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同的法律依据

第二章：租赁双方

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：租赁房屋

3.1房屋的基本情况

3.2房屋的交付标准

3.3房屋的使用要求

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的约定

4.2租赁期满的处理

4.3续租与提前解除的条件

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

5.2租金的支付方式

5.3租金的调整机制

第六章：押金

6.1押金的数额

6.2押金的支付与退还

6.3押金的用途

第七章：房屋的使用与维护

7.1房屋使用的规定

7.2房屋的维护责任

7.3房屋的修缮与改善

第八章：违约责任

8.1违约的认定

8.2违约的处理

8.3违约金的计算与支付

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的情形

第十章：争议解决

10.1争议的协商解决

10.2争议的仲裁或诉讼

10.3法律适用

第十一章：特别约定

11.1特殊事项的约定

11.2特殊情形的处理

第十二章：附则

12.1合同的生效条件

12.2合同的备案

12.3补充协议的效力

第十三章：签字栏

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3签订日期

13.4签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于租赁住房的权益关系，确保双方合法权益得到保护。

1.2合同原则

合同的订立、变更、履行和解除应遵循公平、公正、诚实信用的原则。

1.3合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

第二章：租赁双方

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：，身份证号码：，地址：______。

2.3双方的权利与义务

双方应遵守合同约定，依法行使权利并履行义务。

第三章：租赁房屋

3.1房屋的基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。

3.2房屋的交付标准

房屋交付时应符合约定的使用条件和装饰标准。

3.3房屋的使用要求

乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.3.1房屋用途说明

明确房屋的具体用途和使用过程中应遵守的规定。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的约定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期满的处理

租赁期满，乙方应按时返还房屋，甲方有权决定是否续租。

4.3续租与提前解除的条件

双方可协商续租或在特定条件下提前解除合同。

4.3.1续租的程序

明确续租时需履行的程序和条件。

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

租金为______元/月，租金总额为______元。

5.2租金的支付方式

乙方应于每月的第______日前支付租金至甲方指定账户。

5.3租金的调整机制

租金可根据市场行情和物价指数进行调整，调整应提前通知乙方。

5.3.1租金调整的条件

明确租金调整的条件和幅度。

第六章：押金

6.1押金的数额

押金为______元，用于保障甲方的权益。

6.2押金的支付与退还

乙方应于合同签订时支付押金，租赁期满后退还。

6.3押金的用途

押金可用于抵扣乙方应付未付的租金、违约金或房屋损坏赔偿。

6.3.1押金抵扣的条件

明确押金抵扣的条件和程序。

第七章：房屋的使用与维护

7.1房屋使用的规定

乙方应合理使用房屋及其附属设施。

7.2房屋的维护责任

乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋的正常使用。

7.3房屋的修缮与改善

房屋需要修缮或改善时，双方应协商确定责任和费用。

7.3.1修缮责任的划分

明确房屋修缮责任的归属和执行程序。

第八章：违约责任

8.1违约的认定

违反合同条款或不履行合同义务的行为视为违约。

8.2违约的处理

违约方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

8.3违约金的计算与支付

违约金根据违约情况和合同约定计算，并在规定时间内支付。

8.3.1违约金的计算方法

明确违约金的计算方法和支付条件。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应采取书面形式。

9.2合同解除的条件

双方可在协商一致或符合法律规定的情况下解除合同。

9.3合同终止的情形

合同履行完毕、协议解除或不可抗力情形下，合同自然终止。