自然资源局的商品房预售备案合同6篇.docx

自然资源局的商品房预售备案合同6篇

篇1

甲方（卖方）：自然资源局

乙方（买方）：

鉴于甲方和乙方经过友好协商，同意就下列商品房预售事项进行备案，并达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：具体地址。

2.房屋类型：商品房。

3.房屋面积：具体面积。

4.房屋结构：具体结构。

5.房屋装修情况：具体装修情况。

二、价格及支付方式

1.房屋总价：人民币大写金额。

2.支付方式：乙方应按下述方式向甲方支付购房款：

（1）银行转账：乙方应将购房款转账至甲方指定银行账户。

（2）现金：乙方应支付现金至甲方指定地点。

3.甲方在收到乙方全额购房款后，应出具正式发票。

三、交付期限及方式

1.甲方应在合同签订后，尽快办理相关手续，并通知乙方交付房屋。

2.乙方应在收到交付通知后，按时办理接收手续。

3.交付方式：甲方负责将房屋交付给乙方，并办理相关交接手续。

四、违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋，应支付违约金给乙方。

2.若乙方未能按时支付购房款，应支付违约金给甲方。

3.违约金的计算方式和金额应按照合同条款执行。

五、其他约定事项

1.甲方应确保房屋权属清晰，无其他纠纷。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

4.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

5.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜，互不追究责任。

6.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.如有其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.争议解决：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.合同生效时间：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

10.合同终止时间：本合同自双方完成房屋交付并结算完毕后终止。

11.其他需要特别说明的事项：具体事项。

甲方（签字/盖章）：自然资源局

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：自然资源局

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售备案事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。该房屋为装修房，装修标准为元/平方米。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房单价为元/平方米，总价为元。乙方需在签订合同时支付首付款元，剩余款项元，需通过银行贷款或公积金贷款等方式支付。

2.乙方需按照贷款合同约定的还款方式和期限按时还款，如因乙方原因未按时还款导致的违约责任由乙方自行承担。

三、商品房交付及验收

1.甲方需在年月日前将商品房交付给乙方，如甲方原因未按时交付的，需承担相应的违约责任。

2.乙方在接收商品房时，需对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，需及时与甲方联系并协商解决。

四、其他约定事项

1.甲方需为乙方办理商品房的产权证和土地使用权证，相关费用由甲方承担。

2.乙方在使用商品房过程中，需遵守相关法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如因本合同产生的纠纷，需通过协商解决，协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

4.在合同履行过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。

5.甲方需确保所售商品房无产权纠纷、无抵押、无查封等情况，如因甲方原因导致的产权纠纷或抵押、查封等问题，甲方需承担相应的法律责任。

6.乙方在办理贷款过程中，如因自身原因未按时提供所需材料或未按时还款导致贷款无法按时发放的，乙方需承担相应的违约责任。

7.甲方在办理商品房交付过程中，如因自身原因未按时交付或交付的房屋存在质量问题导致乙方无法按时入住的，甲方需承担相应的违约责任。

8.乙方在入住后，需按照小区管理规定缴纳物业管理费、水电费等各项费