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2024版宅基地转让协议(合同模板
合同编号:_______________
甲方(转让方):_______________________
身份证号码:_________________________
地址:_________________________________
联系电话:_____________________________
乙方(受让方):_______________________
身份证号码:_________________________
地址:_________________________________
联系电话:_____________________________
鉴于甲方为宅基地的合法所有者,乙方愿意购买甲方的宅基地,经双方协商一致,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,特订立本宅基地转让协议:
第一条宅基地基本情况
1.1甲方同意将其位于_______的宅基地转让给乙方,该宅基地的具体位置为:_______。
1.2宅基地的面积为_______平方米,四至界限为:东至_______,南至_______,西至_______,北至_______。
第二条转让价格
2.1双方同意该宅基地的转让价格为人民币(大写):_______(¥_______元)。
第三条付款方式
3.1乙方应按照以下方式支付转让款:_______。
3.2乙方在签订本协议之日起_______日内支付定金人民币(大写):_______(¥_______元)。
3.3余款支付方式及期限为:_______。
第四条产权过户
4.1甲方应在收到乙方支付的定金后_______日内,协助乙方办理产权过户手续。
4.2产权过户所需的费用由_______方承担。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方有权按照约定收取转让款。
5.2甲方应保证宅基地权属清晰,无争议,无抵押、查封等权利限制。
5.3甲方应协助乙方办理产权过户及其他相关手续。
第六条乙方的权利和义务
6.1乙方有权要求甲方按照约定交付宅基地并办理产权过户。
6.2乙方应按照约定支付转让款。
6.3乙方应对甲方提供的宅基地信息必威体育官网网址。
第七条违约责任
7.1如一方违反合同约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
7.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。
第八条合同的变更和解除
8.1合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。
8.2双方协商一致,可以变更或解除合同。
第九条争议解决
9.1双方因履行合同发生争议,应首先通过协商解决。
9.2协商不成的,可提交_______仲裁委员会进行仲裁。
第十条其他约定
10.1本合同未尽事宜,由双方协商补充。
10.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_______________________
日期:_________________________________
乙方(签字):_______________________
日期:_________________________________
(注:以上为合同的前半部分,合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。)
第十一条附件
11.1本合同的附件是合同不可分割的一部分,与合同正文具有同等法律效力。
11.2附件包括但不限于:
一、附件列表:
宅基地的权属证明文件。
宅基地的平面图及四至界限说明。
甲方的身份证明文件。
乙方的身份证明文件。
双方协商确定的其他相关文件。
二、违约行为及认定:
违约行为包括但不限于逾期支付转让款、未按约定交付宅基地、违反必威体育官网网址义务等。
违约行为的认定应基于合同条款和实际履行情况,必要时可通过法律途径解决。
三、法律名词及解释:
宅基地:指农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的土地。
转让:指甲方将其宅基地的所有权转让给乙方的行为。
产权过户:指宅基地所有权从甲方转移到乙方,并在土地管理部门登记备案的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
如乙方未能按期支付转让款,甲方应给予合理的宽限期,并可协商解决。
如甲方未能按期交付宅基地或办理产权过户,乙方有权要求甲方承担违约责任。
遇到政策变动或不可抗力因素影响合同履行时,双方应协商调整合同条款或解除合同。
五、所有应用场景:
本合同适用于农村集体经济组织成员之间的宅基地转让。
适用于因继承、赠与等原因需要办理宅基地转让的场合。
适用于宅基地因城市规划或建设需要进行转让的场合。
第十二条合同生效
12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十三条合同的解释权
13.1
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