2024南宁房屋租赁合同协议.docx

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2024南宁房屋租赁合同协议

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

鉴于甲方为房屋的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁甲方的房屋作为居住或商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同，以资共同遵守。

第一条房屋情况

1.1甲方同意将位于南宁市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，具体户型为_______室_______厅_______卫。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于_______（居住/商业/其他用途）。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件并签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______）。

4.2租金支付方式为_______（月付/季付/年付），乙方应在每月的第_______日前支付给甲方。

4.3租金在租赁期内不得随意调整，如有特殊情况需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

第五条押金

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______），作为履行本合同的保证金。

5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还给乙方。

5.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条房屋交付与验收

6.1甲方应在租赁期限开始前_______日将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋符合约定的使用条件。

6.2乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋设施设备完好无损，并签署房屋交接单。

第七条房屋维护与修缮

7.1甲方负责租赁房屋的结构性维修。

7.2乙方应合理使用并妥善维护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

7.3对于乙方使用过程中非人为原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。

第八条房屋的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定交付房屋或房屋不符合约定条件，应承担违约责任。

9.2如乙方未按期支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，并支付违约金人民币_______元。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成时，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_______________________

乙方签字：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十三条附件

13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

13.2附件包括但不限于以下内容：

13.2.1房屋平面图及结构图；

13.2.2房屋交接单；

13.2.3房屋设施设备清单；

13.2.4房屋维修记录。

第十四条违约行为及认定

14.1违约行为包括但不限于：

14.1.1甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；

14.1.2乙方未按约定时间支付租金或违反合同约定的其他条款；

14.1.3乙方擅自改变房屋用途或进行非法活动；

14.1.4乙方擅自转租、转让房屋或允许他人使用房屋。

14.2违约行为的认定应以书面通知为准，违约方应在收到书面通知后_______日内改正违约行为。

第十五条法律名词及解释

15.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的