宅基地房屋合同6篇.docx

宅基地房屋合同6篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（受让方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

一、合同背景

甲方和乙方经友好协商，甲方同意将其名下的宅基地房屋出让给乙方，乙方同意受让该房屋。为明确双方的权利和义务，特制定本合同。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XX市XX区XX街XX号，占地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米。

2.房屋结构：为XX层砖混结构，屋顶为XX瓦片，门窗完好，水电设施齐全。

3.附属设施：包括XX平方米院子，XX平方米停车库，以及XX平方米储物间。

三、出让价格及支付方式

1.出让价格：甲方同意以人民币（大写）XX元整（小写）的价格出让该房屋。该价格已包含房屋本身的价值、附属设施的价值以及搬迁费用等。

2.支付方式：乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付全部出让价款。具体支付方式为银行转账，甲方开户行及账号为：XXXX。

四、房屋交付及过户手续

1.甲方应在收到全部出让价款后XX日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

2.乙方在接收房屋后，应尽快办理房屋过户手续，以便取得房屋的合法产权。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，应按照合同总金额的XX%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方应另行赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未能按时支付出让价款，应按照合同总金额的XX%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行赔偿甲方的实际损失。

六、争议解决及法律适用

1.双方因本合同而产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、合同生效及变更、解除条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。变更或解除本合同后，双方应共同办理相关手续，确保变更或解除的合法性。若因变更或解除本合同导致一方遭受损失，有过错的一方应承担相应的赔偿责任。

篇2

#甲方（出让方）：

姓名：[甲方姓名]

住址：[甲方住址]

身份证号：[甲方身份证号]

#乙方（受让方）：

姓名：[乙方姓名]

住址：[乙方住址]

身份证号：[乙方身份证号]

#房屋基本情况

房屋位置：[房屋具体位置]

房屋面积：[房屋面积]平方米

房屋结构：[房屋结构]

房屋附属设施：[房屋附属设施]

#房屋权属情况

房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

土地使用权证号：[土地使用权证号]

房屋来源：[房屋来源]

#双方权利义务

1.甲方权利义务：

*甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。

*甲方应保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，并对此承担法律责任。

*甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。

2.乙方权利义务：

*乙方应按照合同约定支付房屋价款，确保交易顺利进行。

*乙方应了解并接受房屋的现状，包括房屋的结构、附属设施等。

*乙方应按时办理房屋过户手续，确保自身权益得到保障。

#违约责任

1.甲方违约责任：

*如果甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：

*如果乙方未按照合同约定支付房屋价款或未按时办理过户手续，导致交易无法顺利进行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

#合同生效及变更、解除条件

1.合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同变更条件：如需对合同进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议生效前，原合同继续有效。

3.合同解除条件：如需解除本合同，双方应协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效前，本合同继续有效。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。