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前期物业管理服务协议新5篇

篇1

甲方：[甲方名称]（物业管理公司）

乙方：[乙方名称]（业主或物业使用人）

鉴于甲方与乙方就物业管理服务达成初步共识，为了明确双方的权利和义务，规范物业管理服务行为，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下前期物业管理服务协议：

一、协议概述

本协议旨在明确前期物业管理服务的范围、内容、期限及甲乙双方的权利义务等，以维护物业管理区域内的公共秩序和良好的居住环境。

二、物业管理服务范围及内容

1.公共区域管理：包括公共区域卫生保洁、绿化养护、秩序维护等。

2.公共设施维护：对物业管理区域内的公共设施设备（如电梯、消防设备、安防设施等）进行日常管理和维护。

3.客户服务：提供咨询、报修、投诉处理等服务。

4.停车场管理：对物业管理区域内的停车场进行管理和维护。

5.其他物业管理服务事项。

三、协议期限及终止方式

本协议自签订之日起生效，至物业交付使用后满_____年止。到期后可经双方协商一致续签协议。

四、甲方的权利和义务

1.对物业管理区域进行规范管理，提供符合约定的物业管理服务。

2.对公共设施设备进行日常维护和管理。

3.对乙方提出的合理要求和建议予以积极回应和处理。

4.定期对物业管理区域内的公共区域进行巡查，及时发现并处理安全隐患。

5.有权按照约定收取物业管理服务费。

五、乙方的权利和义务

1.遵守物业管理区域内的相关规定，合理使用公共设施设备。

2.按照约定缴纳物业管理服务费。

3.对物业管理服务提出合理的建议和意见。

4.对发现的公共设施设备损坏或安全隐患及时向甲方报告。

5.不得擅自改变物业管理区域内的公共设施设备用途。

六、物业管理服务费用及支付方式

1.乙方应按照约定的标准按时足额支付物业管理服务费。具体标准如下：（具体标准根据实际情况填写）。

2.乙方应按照约定支付方式为现金、转账或其他方式支付物业管理服务费。支付方式具体如下：（具体支付方式根据实际情况填写）。

篇2

甲方：[甲方名称]（物业管理公司）

乙方：[乙方名称]（业主或物业使用人）

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下前期物业管理服务协议：

一、协议目的

为确保物业管理服务的有效实施，明确甲、乙双方的权利和义务，促进双方共同合作，为物业创造一个安全、舒适、宁静的生活环境。

二、服务范围

甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：物业安全监控、公共设施维护、绿化养护、卫生保洁、客户服务等。具体服务内容按照《物业管理服务标准》执行。

三、服务期限

本协议自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业管理公司并签订新的物业管理服务协议之日止。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本协议及国家相关法律法规的规定向乙方收取物业管理服务费。

2.甲方应按照本协议及国家相关法律法规的规定履行物业管理服务义务。

3.甲方有权对物业公共设施进行合理使用和维护，保障物业的正常运转。

4.甲方应建立客户服务档案，及时处理乙方的投诉和报修。

5.甲方应协助乙方办理物业的装修申请等相关手续。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。

2.乙方应按照本协议及国家相关法律法规的规定按时足额缴纳物业管理服务费。

3.乙方应合理使用物业公共设施，不得擅自改动物业结构。

4.乙方应遵守物业管理制度，维护物业的公共卫生和安宁秩序。

5.乙方应参与物业管理活动，协助甲方进行物业管理服务。

六、物业管理服务费

1.乙方应按照协议约定按时足额缴纳物业管理服务费。具体收费标准按照物价部门批准的标准执行。

2.乙方逾期未缴纳物业管理服务费的，甲方有权按照协议约定收取滞纳金。

七、违约责任

1.甲、乙双方如一方违反本协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.因不可抗力导致甲、乙双方不能履行协议的，双方均免于承担违约责任。

八、协议解除与终止

1.本协议在以下情况下可以解除：双方协商一致；业主大会选聘新的物业管理公司并签订新的物业管理服务协议；因不可抗力导致协议无法继续履行。

2.协议解除或终止时，乙方应将物业及其配套设施完好无损地交还甲方。

九、其他事项

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商补