买卖宅基地协议6篇.docx

买卖宅基地协议6篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买宅基地使用权达成如下协议，以资共同遵守。

一、宅基地基本情况

甲方所拥有的宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，四至界限清晰，无争议。甲方承诺该宅基地权属无争议，不存在查封、抵押等限制情形。

二、买卖价格及支付方式

1.宅基地买卖价格为：人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方在签订本协议之日起XX日内，将全部宅基地买卖价款支付给甲方。

三、宅基地交付及手续办理

1.甲方在收到全部宅基地买卖价款之日起XX日内，将宅基地交付给乙方。交付时，甲方应确保宅基地上无其他建筑物、构筑物或附属设施。

2.甲乙双方共同负责办理宅基地使用权变更登记手续。甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方取得宅基地使用权。

四、违约责任

1.若甲方在收到全部宅基地买卖价款后未按约定时间交付宅基地，应按总价款的XX%向乙方支付违约金。

2.若乙方在签订本协议后未按约定时间支付宅基地买卖价款，应按未付金额的XX%向甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得宅基地使用权，甲方应退还乙方已支付的宅基地买卖价款，并赔偿乙方相应损失。

4.若因乙方原因导致无法完成宅基地使用权变更登记，乙方应赔偿甲方相应损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本协议时，应提供相应的身份证明材料，以证明双方主体资格合法有效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有一块宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，达成以下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于，面积为平方米，形状为，四至为。该宅基地上有一栋房屋，建筑面积为平方米，房屋结构为。甲方已为该房屋办理了《房屋所有权证》（编号：），该证书为本协议附件。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：该宅基地及房屋的总买卖价格为人民币元整（大写：）。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起日内，将全款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，应出具收款凭证。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全款后日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、结构完好，并结清所有水、电、气等费用。

2.乙方在接收房屋后，应尽快办理过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未在规定期限内交付房屋，则视为违约。乙方有权要求甲方返还已支付的全部款项，并赔偿因此造成的全部损失。

2.乙方如未在规定期限内支付全款，则视为违约。甲方有权解除本协议，并有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

3.若因甲方原因无法办理过户手续，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿因此造成的全部损失。

4.若因乙方原因无法办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议一式三份，双方各执一份，见证人一份。具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.若因本协议产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲方保证对该宅基地及房屋拥有完全的处分权，并保证在交易过程中无任何其他权利主张。如因此造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.乙方保证购买该宅基地及房屋的用途合法合规，并承诺不会擅自改变房屋结构或用途。如因此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.见证人作为本协议的见证方，应全程参与协议的签订过程，并对协议的合法性、真实性进行见证。见证人应确保协议的签订过程符合法律法规