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北京市经适房预售合同文本5篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（卖方）：北京市XX区XX路XX号

乙方（买方）：身份证号码：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方购买甲方经适房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市XX区XX路XX号，具体面积以北京市规划委员会测绘为准。

2.房屋类型为经适房，房屋结构为XX结构。

3.房屋平面布局及附属设施情况，详见本合同附件一。

二、计价方式与价款

1.房屋单价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。

2.乙方选择一次性付款，于XXXX年XX月XX日前支付全部房价款。

三、违约责任

1.甲方若未按照合同约定的期限交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日支付房价款的万分之XX。

2.乙方若未按照合同约定的期限支付房价款，需向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日支付房价款的万分之XX。

四、争议解决方式

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方可向北京市XX区人民法院提起诉讼。

五、合同生效及终止条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同生效之日起，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应协商一致并达成书面协议。

4.房屋交付后，乙方如需进行装修或改变房屋结构，应征得甲方同意。装修费用由乙方自行承担。

5.本合同终止时，乙方应配合甲方办理相关手续，返还房屋及相关附属设施。甲方应在合同终止后XX个工作日内退还乙方已支付的房价款。

六、其他约定事项

1.甲方保证房屋权属清晰，无其他权利纠纷。如因甲方原因导致房屋无法按时交付或无法办理产权登记，甲方应承担相应违约责任。

2.乙方应按时支付物业管理费、供暖费等费用，确保房屋的正常使用。如因乙方原因导致房屋空置或无法正常居住，乙方应承担相应责任。

3.双方应共同遵守国家法律法规和北京市相关政策规定，确保房屋的正常使用和管理。如因违反相关法律法规或政策规定导致的法律责任，由责任方承担。

4.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。本合同附件与正文具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可协商补充并签订书面补充协议。协商不成的，任何一方可向北京市XX区人民法院提起诉讼解决争议。

5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。在合同履行过程中如有任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向北京市XX区人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中产生的诉讼费用、律师费用等均由败诉方承担。

篇2

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方购买甲方位于北京市XX区的经济适用住房（以下简称“经适房”）事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：北京市XX区XX路XX号。

2.房屋户型：XX室XX厅XX卫。

3.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

4.房屋价格：单价XX元/平方米，总价XX元。

二、付款方式及期限

1.乙方应在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在签订合同后XX个工作日内支付首付款人民币XX元（大写：XX元整）。

3.剩余房款人民币XX元（大写：XX元整），乙方同意通过申请银行贷款的方式支付。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。

2.乙方应在接到房屋交付通知后XX个工作日内办理验收手续。如有需要，乙方可以聘请专业机构对房屋进行质量鉴定。

四、违约责任

1.如果甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付房款的XX%。

2.如果乙方未能在约定时间内支付房款，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为应支付房款的XX%。

五、其他约定

1.该经适房为乙方家庭唯一住房，乙方承诺在取得房屋产权证书后5年内不得转让。

2.甲方负责办理该经适房的产权证书，相关费用由甲方承担。

3.乙方在办理银