2024年前期物业管理服务协议书格式.docx

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2024年前期物业管理服务协议书格式

合同目录

第一章：协议总则

1.1协议目的

1.2协议适用范围

1.3协议的法律依据

第二章：协议当事人

2.1甲方（物业管理公司）信息

2.2乙方（业主或使用人）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务的提供方式

第四章：物业服务期限

4.1服务开始日期

4.2服务期限

4.3服务期限的延长与终止

第五章：物业服务费用

5.1服务费用的构成

5.2服务费用的支付方式

5.3服务费用的调整机制

第六章：物业的使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业维修与保养

第七章：安全管理

7.1安全管理责任

7.2安全防范措施

7.3紧急情况处理

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.2违约责任的承担

8.3赔偿范围与标准

第九章：协议的变更、解除与终止

9.1协议变更的条件与程序

9.2协议解除的条件与程序

9.3协议终止的条件

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用

第十一章：其他约定

11.1必威体育官网网址条款

11.2通知与送达方式

11.3不可抗力

第十二章：附件

12.1附件的构成

12.2附件的法律效力

第十三章：签字栏

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3签订日期

13.4签订地点

合同编号_______

第一章：协议总则

1.1协议目的

本协议旨在明确甲方为乙方提供物业管理服务的条款和条件。

1.2协议适用范围

本协议适用于甲方对乙方拥有或使用的物业进行管理、服务和维护。

1.3协议的法律依据

本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

第二章：协议当事人

2.1甲方（物业管理公司）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方（业主或使用人）信息

乙方名称/姓名：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方的权利与义务

2.3.2乙方的权利与义务

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

甲方提供的服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等。

3.2物业服务标准

物业服务应达到国家或行业规定的标准。

3.3物业服务的提供方式

甲方应根据本协议约定的方式和时间提供服务。

3.3.1日常服务提供

3.3.2特殊服务提供

第四章：物业服务期限

4.1服务开始日期

物业服务自______年______月______日开始。

4.2服务期限

本协议服务期限为______年/月。

4.3服务期限的延长与终止

服务期限可根据双方协商一致延长或提前终止。

第五章：物业服务费用

5.1服务费用的构成

物业服务费用包括基本服务费、专项维修费等。

5.2服务费用的支付方式

乙方应按照约定的时间和方式支付服务费用。

5.3服务费用的调整机制

服务费用可根据物价指数、服务成本等因素进行调整。

5.3.1费用调整的条件

5.3.2费用调整的程序

第六章：物业的使用与维护

6.1物业使用规定

乙方应遵守甲方制定的物业使用规定。

6.2物业维护责任

甲方负责物业的定期维护和紧急维修。

6.3物业维修与保养

甲方应保证物业设施设备的正常运行和使用安全。

第七章：安全管理

7.1安全管理责任

甲方应负责物业区域内的安全管理。

7.2安全防范措施

甲方应采取必要的安全防范措施，包括但不限于监控、巡逻等。

7.3紧急情况处理

甲方应制定紧急情况的应对预案，并在紧急情况发生时及时处理。

第八章：违约责任

8.1违约的定义

违反协议条款的行为视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3赔偿范围与标准

赔偿范围包括直接损失、间接损失以及合理的追索费用等。

第九章：协议的变更、解除与终止

9.1协议变更的条件与程序

协议变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2协议解除的条件与程序

协议可在符合法定或约定条件时解除。

9.3协议终止的条件

协议在期满或双方约定的终止条件满足时终止。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

合同争议应首先通过协商解决。

10.2争议解决程序

协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。

10.3法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

第十一章：其他约定

11.1必威体育官网网址条款

双方应对协议内容必威体育官网网址，未经允许不得泄露给第三方。

11.2通知与送达方式

双方应以书面形式进行通知，送达