宅基地出售合同7篇.docx

宅基地出售合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

鉴于甲方拥有位于XXXX的宅基地，现同意将该宅基地出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于XXXX，面积为XXXX平方米，用途为住宅用地。甲方已取得了该宅基地的合法使用权，并已经建造了房屋，房屋结构为XXXX。乙方对该宅基地和房屋进行了现场勘查，对现状无异议。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：该宅基地及房屋的出售价格为人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。该价格已包含了一切与本次交易相关的费用，包括但不限于土地出让金、契税、评估费、拍卖佣金等。

2.支付方式：乙方应在签订本合同后XX个工作日内，将上述款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，应立即向乙方出具合法有效的收款凭证。

三、交付及过户

1.交付时间：甲方应在收到全款后XX个工作日内，将宅基地及房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外环境整洁、水电设施完好，并移交相关物品。

2.过户手续：甲方应在交付后XX个工作日内，协助乙方办理宅基地及房屋的过户手续。过户过程中产生的费用由乙方承担。过户完成后，乙方应取得该宅基地的合法使用权。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付宅基地及房屋，或未能协助乙方办理过户手续，或交付的房屋与合同约定不符，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的全部损失。包括但不限于房屋装修费、搬家费、租房费等。

2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付款项，或未能按时接收房屋，则视为乙方违约。乙方应支付甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此造成的全部损失。包括但不限于房屋空置费、物业管理费等。

五、其他约定事项

1.甲方在本合同签订后，不得再将该宅基地及房屋出售给第三方，否则视为违约。乙方在本合同签订后，不得再将该宅基地及房屋转让给第三方，否则视为违约。如因特殊原因需要转让，应提前书面通知对方并得到对方的同意。

2.甲方应保证该宅基地及房屋的合法性，如因甲方原因导致的纠纷、损失等由甲方承担全部责任。乙方在使用该宅基地及房屋时，应遵守相关法律法规的规定，不得从事违法活动。如有违法活动发生，乙方应承担全部责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如需修改或补充本合同内容，应经双方协商一致并签订书面协议。

4.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。诉讼费用由败诉方承担。

甲方（卖方）：XXXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买宅基地使用权达成以下协议，以资共同遵守。

一、宅基地基本情况

甲方所出售的宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地已取得相关权属证书，证书编号为：XXXX。

二、宅基地出售价格及支付方式

1.宅基地出售价格为：人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方在签订本合同时一次性支付宅基地出售款项给甲方。

三、宅基地交付及手续办理

1.甲方在收到乙方支付的宅基地出售款项后，应立即将宅基地交付给乙方使用。

2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。

四、权利义务

1.甲方保证所出售的宅基地是其合法所有，不存在权属纠纷，如因宅基地权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，如因甲方原因导致变更登记手续办理不成的，甲方应退还乙方已支付的宅基地出售款项，并承担相应的赔偿责任。

3.乙方在购买宅基地后，应合理合法使用宅基地，如因乙方原因导致宅基地受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违