2024版商业房屋买卖协议书.docx

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2024版商业房屋买卖协议书

甲方（卖方）：_______________________

乙方（买方）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

鉴于甲方为商业房屋的合法所有者，乙方有意向购买该商业房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商业房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______省_______市_______区_______街道_______号。

1.2房屋建筑面积：_______平方米。

1.3房屋结构：_______。

1.4房屋用途：商业用途。

1.5房屋所有权证编号：_______。

1.6房屋土地使用权证编号：_______。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该商业房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方应于本协议签订之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元整（￥_______）。

2.2.2余款支付：余款人民币_______元整（￥_______）应于房屋过户手续办理完毕之日起_______个工作日内一次性支付给甲方。

第三条房屋交付

3.1甲方应于乙方支付首付款之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，符合商业使用条件。

第四条过户手续

4.1甲方负责协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。

4.2过户手续所需的税费由_______方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

5.2如因甲方原因导致房屋过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付交易价格_______%的违约金。

第六条保证与承诺

6.1甲方保证所售房屋无权属纠纷，无抵押、查封等限制条件。

6.2乙方承诺按照约定支付房款，并承担因购买房屋所产生的一切税费。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第九条协议生效

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

甲方代表（签字）：__________________

乙方代表（签字）：__________________

（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

[正文结束]

第十条附件及补充说明

10.1附件列表：

10.1.1房屋所有权证复印件。

10.1.2土地使用权证复印件。

10.1.3房屋现状平面图及结构图。

10.1.4房屋交接单。

10.1.5双方身份证明文件复印件。

10.2违约行为及认定：

10.2.1甲方未按期交付房屋或乙方未按期支付房款，视为违约。

10.2.2甲方提供虚假房屋信息或乙方提供虚假购买信息，视为违约。

10.2.3任何一方违反本协议其他条款，视为违约。

10.3法律名词及解释：

10.3.1房屋所有权：指房屋的法律所有者对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。

10.3.2土地使用权：指土地使用者依法享有的对土地进行占有、使用和收益的权利。

10.3.3过户手续：指房屋所有权和土地使用权的转移登记手续。

10.4执行中遇到的问题及解决办法：

10.4.1如遇政策变动导致过户手续无法按时完成，双方应协商延期或变更过户方式。

10.4.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决或依法解除合同。

10.5所有应用场景：

10.5.1本协议适用于商业房屋买卖的所有情形，包括但不限于商铺、办公楼、酒店等。

10.5.2本协议同样适用于房屋的预售、转售等情况。

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房屋现状平面图及结构图

附件四：房屋交接单

附件五：双方身份证明文件复印件

违约行为及认定细则

11.1违约行为的认定应基于事实和证据，双方应提供相应的证明材料。

11.2违约行为的认定由双方协商确定，或由第三方专业机构进行鉴定。

法律名词及解释

12.1房屋