北京房管局房屋租赁合同8篇.docx

北京房管局房屋租赁合同8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及北京市房屋出租管理的相关规定，经甲乙双方协商，签订本合同。

一、房屋位置及用途

1.甲方出租的房屋位于北京市，建筑面积为平方米。

2.乙方承租该房屋，仅作为办公使用。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元。租金按季度支付，乙方应在每个季度的第一个月向甲方支付该季度的租金。

2.乙方逾期支付租金的，应按逾期支付金额每日向甲方支付违约金。逾期超过十五天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按规定缴纳物业管理费、水电费等费用。如因乙方未按规定缴纳相关费用而引起纠纷或损失，应由乙方承担相应的责任。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的安全使用。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的问题。如协商不成的，可依法向北京市人民法院提起诉讼。

2.乙方在租赁期内提前退租或违约的，应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。具体赔偿标准如下：

（1）提前退租或违约的，应支付未履行部分的全部租金；

（2）给甲方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充条款。补充条款及合同附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。具有同等法律效力。

3.在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决方案。协商不成的，可依法向北京市人民法院提起诉讼。

出租方（签字/盖章）：承租方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（出租方）：北京房管局

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：北京市[房屋地址]

2.房屋面积：建筑面积[房屋面积]平方米

3.房屋结构：[房屋结构]

4.房屋用途：住宅

二、租赁期限

1.租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]），包括物业管理费、供暖费等。

2.支付方式：乙方应当于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.甲方应当向乙方提供正规的租金发票。

四、保证金

1.乙方应当于签订合同时向甲方交纳保证金人民币[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）。

2.保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应当退还保证金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应当于合同签订后[交付日期]将房屋交付给乙方。

2.乙方应当妥善保管房屋及其内部设施，不得擅自改动房屋结构。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应当将房屋返还给甲方，并恢复原状。

六、违约责任

1.甲方和乙方应当全面履行租赁合同，如一方违约，应当承担违约责任。

2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.甲方未按照约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.乙方在租赁期内擅自改动房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时未将房屋返还给甲方的，甲方有权要求乙方支付违约金，并自行收回房屋。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。