商业整体租赁合同_商业整体租赁合同样本6篇.docx

商业整体租赁合同_商业整体租赁合同样本6篇

篇1

商业整体租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其商业整体出租给乙方事宜，达成以下协议：

一、租赁标的

本次租赁的标的为甲方的商业整体，具体包括但不限于以下部分：

1.商业建筑物的全部或部分；

2.商业建筑物内的设施设备，如电梯、空调系统、照明系统等；

3.商业建筑物的土地使用权。

二、租赁期限

本次租赁的期限为年，自合同签订之日起生效。租赁期满后，乙方应将租赁标的返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元，该租金应在本合同签订后日内支付完毕。

2.租金支付方式为由乙方向甲方一次性支付。

3.乙方在租赁期间内不得擅自更改租金支付方式或增加租金。

四、用途及经营方式

1.乙方可将租赁标的用于商业经营、办公、仓储等用途，但不得用于非法活动。

2.乙方在租赁期间内应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于人员工资、水电费、物业管理费等。

3.乙方在租赁期间内应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

五、设施设备的维护、维修及更新

1.乙方在租赁期间内应负责对租赁标的内的设施设备进行维护、维修及更新。维护、维修及更新的费用由乙方自行承担。

2.乙方应及时对租赁标的内的设施设备进行维护、维修及更新，确保其处于良好的工作状态。如因乙方未及时维护、维修及更新设施设备而导致的一切损失均由乙方自行承担。

3.租赁期满后，乙方应将维护、维修及更新后的设施设备返还给甲方，并恢复原状。

六、违约责任

1.乙方如未按照本合同约定支付租金的，应按照逾期支付租金的金额每日向甲方支付违约金。违约金自逾期之日起算，直至乙方支付完毕租金之日止。

2.乙方如未按照本合同约定对租赁标的进行维护、维修及更新的，应按照租赁标的价值的比例向甲方支付违约金。违约金自违约之日起算，直至乙方履行完毕维护、维修及更新的义务之日止。

3.乙方如违反本合同约定从事违法经营活动的，应承担由此给甲方造成的一切损失。损失包括但不限于直接损失和间接损失。

4.甲方如未按照本合同约定交付租赁标的的，应按照逾期交付租赁标的的金额每日向乙方支付违约金。违约金自逾期之日起算，直至甲方交付完毕租赁标的之日止。

5.甲方如违反本合同约定对租赁标的进行干预的，应承担由此给乙方造成的一切损失。损失包括但不限于直接损失和间接损失。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

八、其他约定事项

1.乙方在租赁期间内不得将租赁标的转租给第三方。如有特殊情况需转租的，应事先征得甲方的书面同意。

2.甲方在租赁期间内有权对租赁标的进行监督检查，但不得影响乙方的正常经营活动。如有违反，应承担由此给乙方造成的一切损失。损失包括但不限于直接损失和间接损失。

篇2

商业整体租赁合同

甲方（出租方）：[甲方公司名称]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法的商业场所整体出租给乙方使用事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其位于[具体地址]的商业场所（以下简称“租赁物”）整体出租给乙方使用。租赁物面积为[具体面积]，具体范围以双方实地测量并确认的平面图为准。

1.2乙方承诺，租赁该商业场所仅作为[具体用途]使用，并遵守国家和地方的相关法律法规。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[具体年限]，自本合同签订之日起计算。

2.2租赁期满，乙方应将租赁物归还给甲方，但在租赁期内，乙方有权根据本合同约定进行转租或分租。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。具体租金标准为：[具体租金标准]。

3.2乙方应于每月的[具体日期]前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

3.3若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金金额[具体比例]的违约金。

第四条保证金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付[具体金额]作为保证金。

4.2保证金用于担保