小区商铺出租合同范本8篇.docx

小区商铺出租合同范本8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的商铺，由乙方承租使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

商铺位于，建筑面积为平方米，具体位置和面积以产权证为准。

二、租赁期限

租赁期为年，自起租之日起至止。租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方，并恢复原状。如需续租，应提前个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金：年租金为人民币元（大写：元整）。

2.支付方式：乙方应按年向甲方支付租金。具体支付时间为每年的月日之前。

3.乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户或交给甲方指定的收款人。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费、卫生费、房屋维修费、税费等因使用房屋而产生的费用。

2.乙方应按时向相关部门缴纳上述费用，并保留好缴费凭证，以便甲方查验。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁期开始之日起日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应签订书面交接单。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应在日内将房屋返还给甲方。返还时，房屋应恢复原状，并清理好场地。如乙方未能按时返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按时支付租金和其他费用，并有权要求乙方在租赁期满或合同提前终止时返还房屋。

2.乙方有权要求甲方提供必要的租赁条件，并有权要求甲方在租赁期满或合同提前终止时返还押金。

3.双方应共同遵守国家法律法规和小区管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生。

4.双方应本着友好协商的原则，共同解决租赁期间可能出现的各种问题。

七、违约责任

1.甲方如未能按时交付房屋或未能提供必要的租赁条件，应支付违约金给乙方。违约金金额为元（大写：元整）。

2.乙方如未能按时支付租金或其他费用，应支付违约金给甲方。违约金金额为年租金的%。如乙方逾期支付租金或其他费用超过日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方如未能共同遵守国家法律法规和小区管理规定，或未能维护小区的公共秩序和环境卫生，应支付违约金给对方。违约金金额为元（大写：元整）。

4.双方如未能友好协商解决租赁期间可能出现的各种问题，应支付违约金给对方。违约金金额为元（大写：元整）。

八、合同变更和解除

1.双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方如需提前解除本合同，应协商一致并签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。但乙方在合同解除后应承担相应的违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方在合同解除后仍需返还押金给乙方，则应在扣除相应费用后退回给乙方。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的商铺，由乙方承租使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：_________（请填写具体的商铺地址）。

2.商铺面积：_________平方米（请填写具体的商铺面积）。

3.商铺用途：_________（请填写具体的商铺用途，如餐饮、零售等）。

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，需提前与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_________元/月，乙方需向甲方支付租金。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：_________（如银行转账、支票等支付方式）。

3.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

四、保证金及抵押物

1.乙方需向甲方缴纳保证金人民币_________元，作为租赁期间的履约保证金。

2.乙方在租赁期满或合同提前终止时，如无违约行为，保证金将退还。如存在违约行为，保证金将用于抵扣违约金或赔偿损失。

3.乙方如需抵押物，需与甲方协商并签订抵押物协议。抵押物在租赁期满或合同提前终止时，需返还给甲方。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费由乙方承担，具体费用根据物业管理公司的规定执行。乙方需按时向物业管理公司