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2024版商场物业管理商场物业的含义

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方（商场业主或管理方）与乙方（物业管理服务提供方）之间关于商场物业管理服务的权利、义务和责任，确保商场的正常运营和良好管理。

第二条合同双方

甲方（委托方）：_______________________（以下简称甲方）

乙方（受托方）：_______________________（以下简称乙方）

第三条物业基本情况

物业名称：_______________________

物业地址：_______________________

物业类型：_______________________

建筑面积：_______________________

物业设施：_______________________

第四条服务范围

乙方应向甲方提供以下物业管理服务：

安全保卫服务；

清洁卫生服务；

绿化养护服务；

设施设备维护与管理；

商户协调与管理；

紧急情况应对；

其他经双方协商一致的服务。

第五条服务标准

乙方应按照国家和地方相关物业管理标准及行业规范，提供符合以下要求的服务：

安全保卫：确保商场安全无事故，定期进行安全巡查；

清洁卫生：保持商场环境整洁，定期进行清洁工作；

绿化养护：维护商场绿化，确保植物生长良好；

设施设备：定期检查和维护设施设备，确保正常运行；

商户协调：协助甲方与商户沟通，解决经营中的问题；

紧急情况：制定应急预案，快速响应各类紧急情况。

第六条服务期限

本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第七条服务费用

乙方提供服务的费用为人民币_______元/月，总计_______元/年。

甲方应于每月_______日前支付当月的服务费用。

服务费用的调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第八条甲方的权利和义务

甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。

甲方应按时支付服务费用，不得无故拖欠。

甲方应提供乙方所需的工作条件和相关资料。

第九条乙方的权利和义务

乙方有权按照合同约定收取服务费用。

乙方应提供符合约定标准的服务，并接受甲方的监督。

乙方应对商场内的安全事故负责，并承担相应的责任。

第十条违约责任

如甲方未按时支付服务费用，应按日支付未付款项_______%的滞纳金。

如乙方未提供符合标准的服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。

第十一条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

第十二条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十三条其他约定

_______________________________________________________。

第十四条合同生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：_______________________

（注：本合同文本为示例，具体条款需根据实际情况调整。）

[正文结束]

第十五条附件

本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：

商场平面图及设施设备清单；

安全保卫、清洁卫生、绿化养护等专项服务标准；

应急预案及紧急情况处理流程；

商场商户名录及协调管理规定。

第十六条违约行为及认定

甲方违约行为包括但不限于：

未按时支付服务费用；

无正当理由拒绝乙方提供的服务；

提供虚假信息或资料。

乙方违约行为包括但不限于：

提供的服务不符合约定标准；

未按合同约定履行服务义务；

泄露甲方商业秘密或个人隐私。

第十七条法律名词及解释

“物业管理”：指对商场内的建筑物、设施设备、环境等进行管理、维护和修缮，以确保其正常使用和良好状态。

“服务期限”：指本合同约定的乙方提供服务的起止时间。

“服务费用”：指甲方为获得乙方提供的物业管理服务而支付的费用。

第十八条执行中遇到的问题及解决办法

如遇服务标准不明确或执行困难，双方应协商确定具体执行标准。

如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决或依法解除合同。

对于合同执行中的争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或诉讼。

第十九条所有应用场景

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