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2024办公营业使用商铺租赁合同

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

银行账户：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

银行账户：_______

鉴于甲方为商铺的合法所有者或管理者，乙方因营业需要租赁商铺，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将其位于_______的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于_______（具体用途）。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得用于非法活动。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_____天书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币_______元（￥_______）。

4.2乙方应于每月的第_______日前支付当月租金至甲方指定账户。

第五条保证金

5.1乙方应在本合同签订之日起_____天内支付保证金人民币_______元（￥_______）。

5.2保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。

5.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第六条维修与保养

6.1甲方负责租赁物的结构性维修，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物的日常保养和非结构性维修。

第七条装修与改造

7.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意。

7.2装修或改造不得损害租赁物的结构安全。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2转租或转让须遵守本合同的条款和条件。

第九条提前解除合同

9.1双方均可在提前_____天书面通知对方的情况下解除合同。

9.2提前解除合同的一方应支付违约金人民币_______元（￥_______）。

第十条违约责任

10.1如乙方延迟支付租金，每延迟一天，应向甲方支付未付款项_____‰的滞纳金。

10.2如甲方违反合同条款，应承担相应的违约责任。

第十一条合同变更与解除

11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

12.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第十四条合同生效

14.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

[注：正文结束]

第十五条保险

15.1甲方应为租赁物投保必要的保险，以保障租赁物的安全。

15.2乙方应为自身财产和人员安全投保相应的保险。

第十六条税费

16.1甲方负责支付与租赁物相关的税费。

16.2乙方负责支付租赁期间产生的营业税等税费。

第十七条通知与送达

17.1双方应确保提供的联系方式准确无误，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方。

17.2合同项下的通知应以书面形式送达对方。

第十八条合同的解释

18.1本合同的解释应依据合同文本的字面含义和合同目的进行。

18.2对合同条款的理解发生争议时，应协商解决。

第十九条附加条款

19.1双方可就本合同未尽事宜签订附加条款。

19.2附加条款与本合同具有同等法律效力。

第二十条合同的终止

20.1除本合同另有约定外，合同期满或双方协商一致，合同即告终止。

20.2合同终止后，乙方应将租赁物恢复原状并返还甲方。

第二十一条法律适用

21.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十二条附则

22.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

附件一：租赁物平面图及详细描述

租赁物的平面图。

租赁物的具体位置、面积、