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南京鼓楼五所村小区物业管理合同6篇

篇1

乙方：南京XX物业管理有限公司

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就南京鼓楼五所村小区的物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理区域

南京鼓楼五所村小区位于南京市鼓楼区，具体管理区域包括：

1.住宅区域：包括所有住宅楼栋及其附属设施。

2.商业区域：包括所有商业用房及其附属设施。

3.办公区域：包括所有办公用房及其附属设施。

4.停车场：包括所有停车场及其附属设施。

5.公共区域：包括所有公共区域及其附属设施。

二、物业管理服务内容

1.住宅区域的物业管理服务内容包括但不限于以下内容：

（1）房屋维修管理；

（2）公共设施管理；

（3）环境卫生管理；

（4）安全防范管理；

（5）绿化管理；

（6）车辆停放管理；

（7）物业档案管理。

2.商业区域的物业管理服务内容包括但不限于以下内容：

（1）房屋维修管理；

（2）公共设施管理；

（3）环境卫生管理；

（4）安全防范管理；

（5）绿化管理；

（6）车辆停放管理；

（7）物业档案管理。

3.办公区域的物业管理服务内容包括但不限于以下内容：

（1）房屋维修管理；

（2）公共设施管理；

（3）环境卫生管理；

（4）安全防范管理；

（5）绿化管理；

（6）车辆停放管理；

（7）物业档案管理。

4.停车场的物业管理服务内容包括但不限于以下内容：

（1）停车场经营管理；

（2）停车场内设施维护；

（3）停车场安全防范管理；

（4）停车场环境卫生管理。

5.公共区域的物业管理服务内容包括但不限于以下内容：

（1）公共区域环境卫生管理；

（2）公共区域绿化管理；

（3）公共区域安全防范管理；

（4）公共区域设施设备维护。

三、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。在合同期满前，双方应协商续签或终止合同。若一方未提出异议，则本合同自动续签XX年。若双方协商终止合同，则应在合同期满前XX个月内书面通知对方。

2.在合同终止时，乙方应按规定向甲方移交全部物业管理资料，并协助甲方进行物业管理交接工作。甲方应在合同终止后XX个月内对乙方进行物业管理交接工作进行考核评价。

篇2

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就南京鼓楼五所村小区的物业管理事宜达成以下协议：

一、物业管理服务范围

1.甲方委托乙方对南京鼓楼五所村小区进行物业管理，具体服务范围包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋共用部位的维修、养护和管理；

（2）房屋共用设施设备的维修、养护和管理；

（3）物业管理区域内的环境卫生、绿化养护和管理；

（4）物业管理区域内的安全防范和秩序维护；

（5）房屋装饰装修的管理；

（6）车位使用管理；

（7）物业档案的管理。

2.乙方应根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及物业服务合同的约定，提供相应的物业服务。

二、物业管理服务期限

1.物业管理服务期限自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日。

2.在服务期限内，乙方应按照合同约定提供物业服务，甲方应支付相应的物业管理费用。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.甲方应按照房屋建筑面积向乙方支付物业管理费用。具体费用标准如下：

（1）住宅：每月每平方米XX元；

（2）商业：每月每平方米XX元；

（3）办公：每月每平方米XX元。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业管理费用。如有拖欠，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

四、物业管理服务质量及要求

1.乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及物业服务合同的约定，提供优质的服务。具体服务质量及要求如下：

（1）房屋共用部位的维修、养护和管理应达到规定的标准；

（2）房屋共用设施设备的维修、养护和管理应达到规定的标准；

（3）物业管理区域内的环境卫生、绿化养护和管理应达到规定的标准；

（4）物业管理区域内的安全防范和秩序维护应达到规定的标准；

（5）房屋装饰装修的管理应达到规定的标准；

（6）车位使用管理应达到规定的标准；

（7）物业档案的管理应达到