XX集团自持及经营性物业安全管理办法.doc

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XX集团自持及经营性物业安全管理办法

1.0总则

1。1为进一步强化XX集团自持及经营性物业安全管理工作，全面防范各类安全事故、自然灾害，保障公司的经营秩序，保护集团资产、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》、《山东省治安保卫工作条例》及相关法律法规，结合集团公司实际，特制定本办法。

1。2集团公司以“安全第一，预防为主，防救结合，层层负责”为原则，实行集团、子公司、承租方三级安全生产责任制、安全预防监督管理和事故应急处理责任制,确保安全无事故。

1.3建立安全生产检查制度、考核制度、奖惩制度，确保安全生产组织到位，各项举措落实到位，奖惩追究落实到位。

2.0适用范围

2。1凡XX集团自持及经营性物业安全管理均适用本管理办法。

2。2XX集团工程部为本管理办法的归口管理部门，负责监督执行本办法。

3。0职责

XX集团自持及经营性物业安全管理采用三方管理负责制，即“集团统一要求、子公司组织落实、承租方执行到位”。集团公司除直接监督总部安全管理外，对各子公司安全管理工作实行统一监管；各子公司负责自持及经营性物业的安全管理工作,并履行审批、报批手续；承租方按照与子公司签订合同要求认真履行义务。

3。1集团工程部职责

3。1。1统一监督集团公司自持及经营性物业的安全管理工作，提出工作目标，制定制度和工作要求。XX集团工程部为XX集团自持及经营性物业安全管理办法具体监管执行部门,对自持及经营性物业安全管理情况进行监督，负监管责任.

3。1.2组织安全大检查。监督落实各项安全规章制度和隐患治理措施实施情况.对子公司自持及经营性物业安全管理工作进行监督，向工程总监汇报自持及经营性物业安全管理情况，并向总裁提出奖惩建议.

3。1。3依法合规、高效有序地处理安全隐患和事故,及时完成事故调查及责任追究工作.

3。2集团行政部职责

3.2。1统一监督集团、各子公司办公场所的安全管理工作，负责制定集团办公场安全管理制度,检查各子公司办公场所安全制度管理情况、安全责任制落实情况，对安全管理不到位的部门及个人根据集团相关规定进行处罚.集团行政部对各子公司办公场所安全管理负监管责任。

3.2.2对集团公司各职工宿舍的安全管理负监管责任，负责定期检查员工宿舍的安全管理情况，根据存在的安全管理隐患对宿舍相关人员进行处罚。宿舍舍长对所在宿舍安全管理负直接责任。

3。2。3对集团公司办公楼（XX大厦18、19层）安全管理负责，负责制定办公楼安全管理制度、负责日常消防安全检查、防盗安全管理等。对集团总部办公楼（XX大厦18、19层)的安全管理负直接责任。

3.2。4对集团公司自用仓库(XX号仓库用房）的安全管理负直接责任。

3.3相关子公司职责

3.3.1对相关子公司所辖自持及经营性物业的安全管理实行“谁接管，谁收费，谁负责的原则进行安全管理。各子公司负责对所接管集团自持及经营性物业进行登记,填写详细的自持及经营性物业登记表（登记表附后）.

3.3.2各子公司自持及经营性物业管理范围

3.3。2。1XX物业公司

（1）负责所接管住宅小区的日常安全管理工作.

（2）负责所接管未出售房产及其附属设施设备的安全管理工作.

(3）负责自用办公场所及仓库的安全管理工作。

（3）负责所接管物业用房、设备房、供水供暖及电气设备的安全管理工作.

(4)负责所接管或由物业公司收取租赁费的住宅、商用房（如利民街627号三层等）、沿街商铺的安全管理工作。

3.3。2。2XX建设

(1)负责XX建设办公场所、办公场所内的设施设备、车库的安全管理工作。

（2）负责所辖铝合金厂、设备公司、安装公司厂房、仓库的安全管理工作。

（3）负责所接管或收取租赁费的沿街商铺、厂房、仓库的安全管理工作.

3。3。2.3XX园林公司

（1)负责XX园林各苗圃办公场所的日常安全管理工作。

(2）负责XX园林各苗圃的设施设备及苗木财产的安全管理工作。

(3）负责所接管的展示用房及其内部的设施设备的安全管理工作.

3。3。2。4XX国际大酒店

（1）负责所接管XX国际大酒店（商务东区商务楼负1至19层包含超市4层及12#酒店自用员工餐厅及仓库、地下车库、超市一层监控室等）的安全管理工作.

(2）负责所接管区域内的设施设备(消防系统、供水供暖、空调系统、电气线路等）的安全管理工作。

（3）负责酒店所辖地上停车场及管理区域内设施设备、场所的安全管理工作。

（4）负责所接管或收取租赁费的商务用房的安全管理工作。

3。3。2.5XX地产

（1）负责XX地产各部门办公场所的安全管理工作。包含工程现场管