通用个人购房合同样书8篇.docxVIP

通用个人购房合同样书8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：________

身份证号码：________

乙方（买方）：

姓名：________

身份证号码：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，为明确双方权利及义务，经协商一致，签订本合同。

第一条房产基本情况

甲方将其所有的房产出售给乙方，该房产具体信息如下：

1.房屋位置：________

2.房屋面积：________平方米

3.房屋用途：________

4.房屋权属：甲方拥有该房产的完全产权，无任何纠纷及抵押情况。

5.房屋交付状态：毛坯/精装，是否已经腾空，是否具备入住条件。

第二条房价款及支付方式

1.房价款：双方约定该房产的售价为人民币________元（大写：________）。

2.支付方式：乙方应按以下方式将房价款支付给甲方：

（1）一次性付清：乙方于本合同签订之日起____日内，将房价款全部支付给甲方。

（2）分期支付：乙方于本合同签订之日起____日内，支付房价款的____%，剩余____%于____年____月____日前支付完毕。

3.甲方收款账号：________

4.开户行：________

5.甲方确认收到乙方房价款后，应出具收款凭证。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，应具备以下条件：

（1）房屋结构完整，无重大损坏；

（2）房屋门窗齐全，配套设施完善；

（3）房屋腾空，具备入住条件。

3.乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行验收，并出具验收报告。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方进行维修或更换。

4.甲方应在收到乙方验收报告后____日内，对乙方提出的问题进行维修或更换。如因甲方原因未能按时维修或更换，乙方有权从应付房价款中扣除相应费用。

5.房屋验收合格后，乙方应签署房屋交接单，确认房屋接收完成。

第四条契税及产权登记

1.契税由乙方承担，具体金额根据当地税务部门的规定确定。

2.甲方应在房屋交付后____日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因未能按时办理，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期天数乘以房价款的万分之____计算。

3.房屋产权登记相关费用由乙方承担。

4.甲方承诺所售房产无产权纠纷，如因甲方原因导致产权纠纷，由甲方承担全部责任。如因乙方原因导致产权纠纷，由乙方承担全部责任。

5.房屋产权登记完成后，甲方应将房产证等相关资料交付给乙方。

第五条物业管理及维修基金

1.该房产的物业管理由________（物业名称）负责，物业管理费用由乙方承担。具体费用及缴纳方式按照物业公司的规定执行。

2.根据相关法规规定，乙方需缴纳房屋维修基金。维修基金的具体金额及缴纳方式按照当地房地产行政主管部门的规定执行。维修基金主要用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。维修基金的管理和使用将遵循国家有关法律、法规和政策规定。

3.在签订本合同时，乙方应向甲方提供维修基金的缴纳凭证或相关证明文件。若乙方未按规定缴纳维修基金，甲方有权拒绝交付房屋并有权解除本合同。若甲方发现乙方提供的维修基金缴纳凭证或相关证明文件存在虚假或违规情况，甲方有权要求乙方补缴维修基金并承担相应的法律责任。

4.在物业管理过程中，如需使用维修基金进行维修或更新、改造等操作时，应遵循相关法律法规和政策规定并取得乙方的同意后方可实施。如因违反相关规定或未经乙方同意擅自使用维修基金而导致的一切法律后果均由甲方承担。

5.在本合同终止时（包括但不限于房屋买卖合同解除、终止履行等情形），甲方应协助乙方办理维修基金的清算手续并将剩余部分退还给乙方或按照相关法规规定进行处理。如因甲方原因导致维修基金无法清算或无法退还乙方时，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.在物业管理过程中如发生其他未尽事宜时双方可另行协商解决并签订补充协议作为本合同的组成部分具有同等法律效力。如协商无果时可向人民法院提起诉讼解决争议。但本条

篇2

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致