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水田永久互换协议书
甲方(姓名):
住址:___
联系电话:___
乙方(姓名):
住址:___
联系电话:___
鉴于甲乙双方均为___村集体组织成员,各自合法拥有位于本村的水田(以下简称甲方水田、乙方水田),为了便于农业生产经营活动的开展,双方经平等、自愿、充分协商,依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定,达成如下水田永久互换协议:
第一条互换水田的基本情况
1.甲方水田的基本信息:
(1)水田位置:位于___村___组,四至界限为东至___(相邻土地所有者或标志物),西至___,南至___,北至___。
(2)面积:共计___亩,其具体面积测量方式依据村集体土地登记资料及双方现场确认,测量误差范围应在___%以内。
(3)土地现状:该水田目前的土壤肥力状况处于___等级(可参考当地农业部门的土壤肥力评估标准),灌溉水源主要依靠___(如河流、水库、井水等,注明水源的稳定性和可靠性),田埂及排水设施基本完好,具备正常的农业耕种条件。田地上现存农作物情况为___(详细说明农作物的种类、生长阶段、预计收获时间等),对于该部分农作物的处理方式双方约定如下:若在互换协议生效时农作物尚未成熟,由甲方负责在收获后将土地交付给乙方;若乙方同意接收未成熟农作物并给予甲方相应补偿,补偿金额及方式由双方另行协商确定,并在本协议附件中详细注明。
2.乙方水田的基本信息:
(1)水田位置:位于___村___组,四至界限为东至___,西至___,南至___,北至___。
(2)面积:共计___亩,测量依据及误差范围同甲方水田标准。
(3)土地现状:土壤肥力处于___等级,灌溉水源为___,田埂与排水设施状况良好,适合农业生产。田地上现有农作物情况为___,对于其处理方式双方约定:如农作物未成熟,乙方在收获后交付土地给甲方;若甲方接收未成熟农作物并补偿乙方,相关补偿内容在附件中明确。
第二条互换期限与交付时间
1.双方同意将各自的水田进行永久性互换,自本协议生效之日起,双方对互换后的水田享有占有、使用、收益和处分的权利,且该权利受法律保护,任何一方不得擅自反悔或变更。
2.交付时间:
(1)甲方应在本协议签订后的___日内,完成其水田上农作物的收获(若有)以及与水田耕种相关的个人物品清理工作,确保土地以可正常交付使用的状态交付给乙方。交付时应邀请村集体组织代表或双方认可的第三方作为见证人,共同确认土地交付的情况,并签署交付确认书(交付确认书作为本协议的附件,与本协议具有同等法律效力)。
(2)乙方应在本协议签订后的___日内,完成其水田上的相应交付准备工作,并按照上述交付流程将水田交付给甲方。
第三条权利与义务
1.甲方权利与义务:
(1)自交付完成后,有权对互换后的乙方水田依法进行自主经营管理,包括但不限于选择种植的农作物品种、采用合理的农业生产技术和管理模式、决定土地的流转或入股等经营方式,但需遵守国家相关法律法规以及村集体组织的规定,不得将水田用于非农业建设用途。
(2)若因乙方原因导致互换后的水田出现权属纠纷或第三方对该土地提出合法的权利主张,甲方有权要求乙方承担相应的法律责任,包括但不限于协助甲方解决纠纷、赔偿甲方因此遭受的经济损失(如农作物损失、土地经营收益损失等)以及因处理纠纷而产生的法律费用(如律师费、诉讼费、公证费等)。
(3)按照本协议约定的时间和要求,完整、无瑕疵地将甲方水田交付给乙方,并保证交付时土地的四至界限清晰明确,无任何争议。若因甲方原因导致土地交付延迟或交付的土地存在权属不清、边界纠纷等问题,甲方应承担由此给乙方造成的一切损失,并负责解决相关问题直至乙方能够顺利开展农业生产活动。
(4)在互换后的土地经营过程中,应遵守国家关于农业生产的法律法规,如合理使用农药、化肥,防止土壤污染和水污染;积极配合村集体组织开展的农田水利设施建设、农业技术推广等公共事务活动,按照规定承担相应的费用和义务(如农田水利设施维护费用的分摊等)。
2.乙方权利与义务:
(1)对互换后的甲方水田享有与甲方同等的经营管理权利,可根据自身的农业生产规划和市场需求,自由安排土地的使用方式,但不得损害国家利益、社会公共利益以及村集体组织和其他村民的合法权益。
(2)若甲方违反本协议约定,如未按时交付土地、交付的土地存在质量问题或在土地经营过程中对乙方造成损害(如因甲方的不当农业生产行为导致乙方水田的灌溉水源受到污染等),乙方有权要求甲方承担违约责任,赔偿乙方的经济损失和相关费用。
(3)如期将乙方水田交付给甲方,并保证土地的质量和使用条件符合本协议约定。在交付前,应如实向甲方告知水田的相关情况,包括但不限于土地的历史耕种情况、是否存在潜在的地质灾害风险、土地是否被抵押或查封等可能影响甲方权益的事项。若乙方故意隐瞒上述信息,导致甲方在土地经营过程中
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