2024年房屋转让买卖预约合同范本.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年房屋转让买卖预约合同范本

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与背景

1.2合同适用范围

1.3合同定义与术语解释

第二章：房屋买卖预约的基本原则

2.1预约合同的性质与效力

2.2预约合同的法律依据

2.3预约合同的履行保障

第三章：房屋的描述与条件

3.1房屋的位置与面积

3.2房屋的权属状况

3.3房屋的物理状况与设施

第四章：预约金与付款方式

4.1预约金的数额与支付

4.2预约金的退还条件

4.3后续付款的安排

第五章：双方的权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.2买方的权利与义务

5.3双方的共同义务

第六章：房屋交付与过户

6.1房屋交付的条件与时间

6.2房屋过户的程序与责任

6.3房屋交付与过户的违约责任

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与后果

7.3合同终止的情形

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.2违约责任的承担

8.3违约金的确定与支付

第九章：争议解决

9.1争议解决的原则

9.2协商解决机制

9.3法律途径的选择

第十章：附则

10.1合同的解释权

10.2合同的补充与附件

10.3其他未尽事宜

第十一章：合同的签署

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

以上为房屋转让买卖预约合同的目录，具体内容需根据实际情况进行详细制定。

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的与背景

本合同旨在明确甲乙双方就房屋转让买卖预约的意愿和条件，以期达成最终的房屋买卖合同。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方拟出售给乙方的房屋及其附属设施的预约买卖事宜。

1.3合同定义与术语解释

本合同中所涉及的专业术语和定义，详见本合同附件一。

第二章：房屋买卖预约的基本原则

2.1预约合同的性质与效力

本预约合同是双方就未来房屋买卖达成的初步协议，具有法律约束力。

2.2预约合同的法律依据

本合同的签订和履行，遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

2.3预约合同的履行保障

双方应遵守诚信原则，确保预约合同的履行。

第三章：房屋的描述与条件

3.1房屋的位置与面积

甲方拟出售的房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋的权属状况

房屋的所有权人为甲方，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋的物理状况与设施

房屋的物理状况良好，内部设施包括______。

3.3.1房屋设施的详细说明

房屋内部设施的详细情况，包括装修、家具、电器等，具体见附件二。

第四章：预约金与付款方式

4.1预约金的数额与支付

乙方应支付预约金______元，作为履行本预约合同的保证。

4.2预约金的退还条件

若甲方违约，应双倍返还预约金；若乙方违约，预约金不予退还。

4.3后续付款的安排

双方应就房屋的最终成交价及付款方式在正式买卖合同中明确。

4.3.1付款方式的具体约定

付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等，具体条款在正式合同中约定。

第五章：双方的权利与义务

5.1卖方的权利与义务

甲方有权按约定收取预约金，并有义务保证房屋权属清晰，无权利瑕疵。

5.2买方的权利与义务

乙方有权要求甲方保证房屋权属清晰，并有义务按时支付预约金。

5.3双方的共同义务

双方应共同维护房屋现状，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.3.1房屋现状的维护责任

双方应确保房屋在交付前保持良好状态，具体维护措施见附件三。

以上为合同前半部分的正文内容，具体细节需根据实际情况进一步明确。

第六章：房屋交付与过户

6.1房屋交付的条件与时间

甲方应在双方约定的时间内，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。

6.2房屋过户的程序与责任

甲方负责办理房屋过户手续，乙方应提供必要的协助和文件。

6.3房屋交付与过户的违约责任

若因甲方原因导致房屋未能按时交付或过户，甲方应承担相应的违约责任。

6.3.1违约责任的具体条款

违约责任包括但不限于违约金的支付、赔偿损失等，具体数额和方式在本合同中约定。

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除的条件与后果

在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。

7.3合同终止的情形

合同在房屋正式交付并过户后自然终止。

7.3.1合同终止后的权利义务

合同终止后，双方应按照约定处理后续事宜，包括但不限于房屋交接、款项结算等。

第八章：违约责任

8.1违约的定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为