2024版商铺物业服务合同范本.docx

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2024版商铺物业服务合同范本

甲方（物业服务方）：_______________________

乙方（商铺业主或租户）：_______________________

鉴于甲方为具有合法资质的物业服务公司，乙方为位于_______市_______区（县）_______路_______号商铺的业主或租户，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就物业服务事宜达成如下合同：

第一条物业服务内容

1.1甲方应提供的物业服务包括但不限于：商铺共用部位的维护、公共设施设备的运行维护、环境卫生保洁、绿化管理、安全防范、交通秩序维护等。

1.2甲方应确保所提供服务的质量符合国家及地方物业管理相关标准。

第二条服务期限

2.1本物业服务合同的服务期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条物业服务费标准

3.1乙方应按照_______元/平方米/月的标准向甲方支付物业服务费。

3.2物业服务费的计算基数为乙方商铺的建筑面积，即_______平方米。

第四条物业服务费支付方式

4.1乙方应于每月的第_______日前，将当月物业服务费支付至甲方指定账户。

4.2甲方应向乙方提供正规的物业服务费收费凭证。

第五条物业服务费调整

5.1如遇成本上涨等特殊情况，甲方需调整物业服务费标准，应提前_______个月书面通知乙方，并说明调整原因及幅度。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权按照合同约定收取物业服务费。

6.2甲方应履行本合同约定的物业服务，并接受乙方的监督。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权监督甲方的物业服务质量，并提出合理建议。

7.2乙方应按时支付物业服务费，并遵守物业管理的相关规定。

第八条违约责任

8.1如甲方未提供符合约定标准的服务，应承担相应的违约责任。

8.2如乙方逾期支付物业服务费，应按照每日_______‰的标准支付滞纳金。

第九条合同的变更与解除

9.1双方应基于诚信原则，协商一致变更或解除本合同。

9.2任何一方提出解除合同，应提前_______个月书面通知对方。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

10.2因不可抗力导致任何一方不能履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：_______________________

乙方签字：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十三条通知与送达

13.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式按本合同首部所列的地址或传真送达。

13.2任何一方变更地址或传真号码，应提前_______个工作日书面通知对方。

第十四条合同的生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。

第十五条附件的效力及内容

15.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

15.2附件包括但不限于：

附件一：物业服务项目及标准明细。

附件二：物业服务质量保证措施。

附件三：商铺建筑面积测绘报告。

第十六条违约行为及认定

16.1违约行为包括但不限于：

甲方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定标准。

乙方逾期支付物业服务费或未支付滞纳金。

16.2违约行为的认定需结合合同条款、实际违约行为及相关证据，由双方协商确定或依法申请仲裁、诉讼解决。

第十七条法律名词及解释

17.1“书面形式”：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子邮件等）等可以有形地表现所载内容的形式。

17.2“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致任何一方无法履行合同义务。

第十八条执行中遇到的问题及解决办法

18.1在执行本合同过程中，如遇到任何问题，双方应首先通过友好协商解决。

18.2如果协商不能解决，双方同意提交_______仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。

第十九条所有应用场景

19.1本合同适用于商铺物业服务的提供和接受。

19.2包括但