2024版二手房交易协议书.docx

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2024版二手房交易协议书

甲方（卖方）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

地址：_______

鉴于条款

鉴于甲方为下述房产的合法所有者，乙方愿意购买该房产，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本协议。

第一章房产描述

第一条房产基本情况

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

1.2该房产的具体情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、权属状况等，由双方在签订正式的二手房买卖合同前共同确认。

第二章交易价格及支付方式

第二条交易价格

2.1甲乙双方同意该房产的交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

第三条支付方式

3.1乙方应按照以下方式支付房款：

3.1.1首付款：乙方应于本协议签订之日起_______个工作日内支付房款的_______%，即人民币（大写）：元整（￥）。

3.1.2余款支付：乙方应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付剩余房款。

第三章房产交付

第四条交付条件

4.1甲方应在收到首付款后_______个工作日内，将该房产及相关权属证明文件交付给乙方。

第五条交付时间

5.1甲方应保证在_______年_______月_______日前完成房产的交付。

第四章房产过户

第六条过户责任

6.1甲方应协助乙方在房产交付后_______个工作日内办理房产过户手续。

第七条过户费用

7.1房产过户所需税费由_______方承担。

第五章违约责任

第八条违约定义

8.1如甲方未按期交付房产或未协助办理过户手续，视为违约。

8.2如乙方未按期支付房款，视为违约。

第九条违约处理

9.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约部分金额的_______%。

第六章协议的变更与解除

第十条协议变更

10.1双方协商一致，可以变更本协议内容。

第十一条协议解除

11.1如一方严重违约，另一方有权解除本协议。

第七章争议解决

第十二条争议解决方式

12.1本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第八章附则

第十三条协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十四条其他

14.1本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

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由于篇幅限制，我将提供合同的后半部分以及附件和其他补充说明的概要。

第九章附件

第十五条附件清单

15.1本合同的附件包括但不限于以下文件：

附件一：房产权属证明文件复印件；

附件二：房产现状说明及照片；

附件三：乙方支付首付款的银行转账凭证。

第十章违约行为及认定

第十六条违约行为

16.1甲方违约行为包括但不限于：

未按约定时间交付房产；

交付的房产与合同描述不符；

未协助乙方办理过户手续。

16.2乙方违约行为包括但不限于：

未按约定时间支付房款；

拒绝接收符合合同描述的房产。

第十七条违约认定

17.1违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相应的证据。

第十一章法律名词及解释

第十八条名词解释

18.1本合同中的“房产过户”指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为；

18.2“首付款”指乙方为购买房产而支付的第一笔款项。

第十二章执行中遇到的问题及解决办法

第十九条问题及解决办法

19.1如甲方延迟交付房产，应与乙方协商延期交付，并支付相应的违约金；

19.2如乙方延迟支付房款，应与甲方协商延期支付，并支付相应的违约金。

第十三章所有应用场景

第二十条应用场景

20.1本合同适用于二手房买卖的全过程，包括但不限于房产的查看、协商、支付、交付和过户等环节。

第十四章附加条款

第二十一条附加条款

21.1双方可根据具体情况，协商确定本合同的附加条款。

第十五章合同的终止

第二十二条合同终止

22.1本合同在房产过户手续办理完毕，房款支付清后自然终止。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______

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